+7 495 504-10-59
Id 141098
МО, г.о.Красногорск, д.Сабурово, 177А - 1440.5 кв.м - Продажа арендного бизнеса / Супермаркет Магнит, Магнит Косметик, Магазин Одежда
МО, г.о.Красногорск, д.Сабурово, 176
Арендный бизнес
Окупаемость: 8.6 года
Доходность:11.65%
180 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 124 645 RUB)
1 444.1 м2
Qr код
Продаётся арендный бизнес - арендаторы Супермаркет Магнит и Магнит Косметик, расположенный по адресу: МО, г.о.Красногорск, д.Сабурово, 177А. Удобная транспортная доступность. В окружении трёх жилых комплексов - Митино О2, Сабурово парк, Новое Замитино.
Технические параметры:
Отдельно стоящее здание общей площадью - 1440.5 кв.м, из них: 1-й этаж - 797 кв.м; 2-й этаж - 647 кв.м. Центральные коммуникации: ГВС, ХВС, канализация, отопление. Электрическая мощность - 250 кВт. Земельный участок в собственности. ВРИ - магазины.
Коммерческие условия:
Стоимость здания - 180 000 000 рублей (включая НДС)
Стоимость за 1 кв.м - 124 645 рублей (включая НДС)
Арендатор 1 - Супермаркет Магнит
Договор аренды на 10 лет, с 2021г до 2031г, с безусловной ежегодной индексацией - 5%
МАП - 1 150 000 рублей (включая НДС) или 8% от РТО. / ГАП - 13 800 000 рублей (включая НДС)
Арендатор 2 - Магнит Косметик
Договор аренды на 10 лет, с 2020г до 2030г, с безусловной ежегодной индексацией - 5%
МАП - 350 000 рублей (включая НДС) или 85 от РТО. / ГАП - 4 200 000 рублей (включая НДС)
Арендатор 3 - Магазин Одежда
Краткосрочный договор аренды
МАП - 250 000 рублей (включая НДС). / ГАП - 3 000 000 рублей (включая НДС)
Совокупный МАП - 1 750 000 рублей (включая НДС)
Совокупный ГАП - 21 000 000 рублей (включая НДС)
Собственность - Физ.лицо
Форма сделки - ДКПН (НДС)
Коммунальные платежи полностью ложатся на арендаторов.
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес
Общая площадь: 1444.1 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 2
Коммерческие условия
Цена за все: 180 000 000 RUB
Окупаемость: 8.6 года
Доходность: 11.65%
Расположение
Адрес: МО, г.о.Красногорск, д.Сабурово, 176
Округ: Северо-Западный административный округ
Близость метро: Пятницкое шоссе
Адрес:
МО, г.о.Красногорск, д.Сабурово, 176
Округ:
Северо-Западный административный округ
Близость метро:
Пятницкое шоссе
Общая площадь:
1444.1 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
2
Тип:
Арендный бизнес
Цена за все:
180 000 000 RUB
Окупаемость:
8.6 года
Доходность:
11.65%
+7 495 504-10-59
am@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Мурат
брокер объекта
ул. Волынская д. 10 к2 - 1 291,1 кв.м. / Продажа АБ
1 291 м2
Москва, ул. Волынская д. 10 к. 2
Инна Васильева
брокер объекта
Перерва, 8с1 - 1 269 кв.м / Продажа АБ Даркстор Пятерочка
1 269 м2
г.Москва, ЮВАО, Перерва, 8с1
Татьяна Синаева
брокер объекта
Черновик_новый ЛОТ/ 1486 м2 / Продажа отдельно стоящего здания / Готовый арендный бизнес
1 486 м2
ЧЕРНОВИК_НОВЫЙ ЛОТ_ул. Ярославская дом 8 к.2
Гуда Алексей
брокер объекта
ул. Народного Ополчения, д. 46, корп. 1 / 1500кв.м. /Продажа ТЦ Дарья
1 500 м2
Москва, ул. Народного Ополчения, д. 46, корп. 1
Юрий Николаевич Евстратчик
брокер объекта
Холодильный пер.3 стр 8 Площадь 1282 м2 Продажа дизайнерского офиса смешанной планировки с арендаторам
1 282 м2
Холодильный переулок 3 стр 8
Татьяна Синаева
брокер объекта
Москва, ул. Хачатуряна, 20 / 1330 м2 / Продажа готового арендного бизнеса
1 330 м2
Москва, ул. Хачатуряна, 20
Шагитов Марат
брокер объекта
Чугунова, 18А, Раменское, Московская область - продажа ТЦ
1 500 м2
Чугунова, 18А, Раменское, Московская область
Мурат
брокер объекта
г. Одинцово, Триумфальная 12А - 1555.9 кв.м / Продажа арендного бизнеса
1 555.9 м2
МО, г. Одинцово, Триумфальная 12А
Татьяна Синаева
брокер объекта
Можайское шоссе 4, к.1. / 1294 м2. / Продажа арендного бизнеса /
1 294 м2
Москва, ЗАО, Можайское шоссе 4, к.1
Митрофанов Алексей
брокер объекта
Бунинская Аллея, д 7 - 1 490 кв.м / Продажа ТЦ
1 490 м2
Москва, Бунинская Аллея, д 7