+7 495 504-10-59
Id 141193
Мо, Ленинский г.о., д. Сапроново, 99/Продажа арендного бизнеса с арендатором Верный
деревня Сапроново, 99
Арендный бизнес
Особняк/здание
С отдельным входом
Торговая
Проект
Редевелопмент
Окупаемость: 10.5 года
Доходность:9.52%
75 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 164 835 RUB)
455.0 м2
Qr код
Предлагается к продаже торговое помещение по адресу: Московская область, Ленинский г.о., д. Сапроново, 99. Густонаселённый жилой квартал Шатуры. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. На выезде в ЖК "Первый Квартал". Находится между ЖК и большим частным сектором. Единственный продуктовый магазин в пешеходной доступности. Есть алкогольная лицензия.
ХОРОШАЯ ВИДИМОСТЬ МАГАЗИНА СО ВСЕХ СТОРОН, ОГРОМНЫЙ ЖИЛОЙ МАССИВ, СОСТОЯЩИЙ ИЗ НОВЫХ ЖИЛИЩНЫХ КОМПЛЕКСОВ. МАГАЗИН ОХВАТЫВАЕТ ПРИЛИЧНУЮ ТЕРРИТОРИЮ ПОКУПАТЕЛЕЙ. ПРИЛИЧНУЮ ТЕРРИТОРИЮ ПОКУПАТЕЛЕЙ.
Технические характеристики:
Общая площадь 455 кв метров. Высота потолков 3.5 метра. 2 отдельных входа. Мощность 150 кВт. Все центральные коммуникации. Зона погрузки-разгрузки. Витринное остекление. Рекламные площади. Парковка. Зальная, открытая планировка.
Площадь ЗУ: 2379 м2, в собственности.
ВОЗМОЖЕН ПРОЕКТ РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТА И УВЕЛИЧЕНИЯ ПЛОЩАДИ КОМПЛЕКСА ДО 949М² (+494М²) И, СООТВЕТСТВЕННО, УВЕЛИЧЕНИЕ МАП И УЛУЧШЕНИЕ ИНВЕСТИЦИОННОЙ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТИ!
ПРЕДПОЛАГАЕМЫЙ МАП 1 500 000 Ᵽ/мес.
Коммерческие условия:
Стоимость объекта 75 000 000 рублей.
Стоимость объекта за 1 м2: 164 835 рубль
Арендатор: продуктовый магазин "Верный". ДА на 10 лет, до 2029 года, без индексация.
МАП 600 000 рублей или 5% от РТО
ГАП 7 200 000 рублей
Окупаемость 10 лет
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,Особняк/здание,С отдельным входом,Торговая,Проект,Редевелопмент
Общая площадь: 455 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 1
Электрическая мощность: 150 кВт
Высота потолков: 3.5м
Парковка: открытая, общая
Коммерческие условия
Цена за все: 75 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: собственность
Общий МАП: 600 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 7 200 000 RUB
Окупаемость: 10.5 года
Доходность: 9.52%
Расположение
Адрес: деревня Сапроново, 99
Округ: Юго-Восточный административный округ
Близость метро: Домодедовская
Транспортная доступность: хорошая
Окружение
Торговое окружение: Пятёрочка, КиБ, Ситимаркет
Адрес:
деревня Сапроново, 99
Округ:
Юго-Восточный административный округ
Близость метро:
Домодедовская
Транспортная доступность:
хорошая
Торговое окружение:
Пятёрочка, КиБ, Ситимаркет
Общая площадь:
455 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
1
Тип:
Арендный бизнес,Особняк/здание,С отдельным входом,Торговая,Проект,Редевелопмент
Электрическая мощность:
150 кВт
Высота потолков:
3.5м
Парковка:
открытая, общая
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
собственность
Цена за все:
75 000 000 RUB
Общий МАП: 600 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
7 200 000
Окупаемость:
10.5 года
Доходность:
9.52%
+7 495 504-10-59
ti@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Мурат
брокер объекта
МО, г.о. Домодедово, с. Ям, ул. Мезенцева, д.22 (ЖК Прибрежный парк) - АБ с Магнитом
452 м2
село Ям, улица Мезенцева, 22
Уралов Константин
брокер объекта
Химки, Юбилейный проспект, 66Ж - 462,3 кв. м. - Продажа / готовый арендный бизнес / супермаркет, винотека, ресторан, кальянная
462.3 м2
Химки, Юбилейный проспект, 66Ж
Чернов Андрей
брокер объекта
Москва, Востряковское ш., 7с6 - 503 м2 - продажа ГАБ Магнит, аптека, кофе и озон
503 м2
Москва, Востряковское шоссе, 7с6
Уралов Константин
брокер объекта
Московский, 1-й микрорайон, 1В - 415,6 кв. м. - Продажа / ОСЗ / Общепит
415.6 м2
Московский, 1-й микрорайон, 1
Никифоров Андрей
брокер объекта
МО, Мытищи го, ул. Полковника Романова, 9 (ЖК Датский квартал) - 536 м2 / Продажа ОСЗ с ГАБ с НДС и с ремонтом / Фитнес-сеть Hope
536 м2
посёлок Нагорное, улица Полковника Романова, 9
Павел
брокер объекта
г. Москва, ул. Молодогвардейская, д.21к1 / Продажа / Арендный бизнес / 486 кв.м
486 м2
Москва, Молодогвардейская улица, 21к1
Инна Васильева
брокер объекта
Молостовых, 19к1 - 436 кв.м. / Продажа Арендного бизнеса с супермаркетом
436 м2
Москва, улица Молостовых, 19к1
Олеся Шайхисламова
брокер объекта
Оцифровка 4-й Войковский проезд, 10 / 451.1 м² /продажа ГАБ
451.1 м2
Москва, 4-й Войковский проезд, 10
Павел
брокер объекта
Москва, Воронцовская ул., 9с1 / Продажа / Помещение свободного назначения / 368 кв.м.
368 м2
Москва, Воронцовская ул., 9с1
Олеся Шайхисламова
брокер объекта
Олимпийский проспект, 12 - 443.9 кв.м. / Продажа ПСН
443.9 м2
Москва, Олимпийский проспект, 12