Id 141428
Москва, ул. Островитянова д. 7 / 2434,2м2 / Продажа ТЦ ''Остров'' Арендаторы: ''Перекресток''
Москва, ул. Островитянова 7
Арендный бизнес
Особняк/здание
С отдельным входом
Торговая
Окупаемость: 13.4 года
Доходность:7.45%
960 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 394 412 RUB)
2 434.0 м2
Qr код
Продажа готового арендного бизнеса в БЦ "Остров". ул. Островитянова д. 7
Помещение располагается в комплексе, который находится рядом с социально- значимыми объектами: образовательные учреждения, объекты здравоохранения, спортивный комплекс, социальные учреждения и т.д. Входная группа комплекса выходит на остановку общественного транспорта "Медицинский университет".
Удачное расположение объекта: 6 станций метро в непосредственной близости, отличное автобусное сообщение, удобный выезд на 4 магистрали.
Удобная навигация и подъездные пути.
Технические характеристики
Общая
площадь – 2434,2 кв.м
Этаж - цоколь по тех. плану, по факту 1 этаж
Земля - общедолевая собственность
Подземная парковка и надземная 100 м/м
Лифты в здании: 4 грузовых, 4 пассажирских.
Высота потолков - 4 м
Мощность - 300 кВт
Коммерческие условия
Арендатор - супермаркет Перекрёсток
Прогрессивный 8%-8,5%-9% с товарооборота (Зависит от товарооборота)
Договор от 01.07.21 на 15 лет
Средняя выручка - 7 000 000 руб. в месяц (вкл. НДС)
Арендный поток в месяц по тексту договора - 6 000 000 рублей (в т.ч. НДС )
Годовой арендный поток 72 000 000 руб.
Цена за м2 -394 380 руб
Окупаемость – 11,9 лет
Общая стоимость 960 млн. руб.
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,Особняк/здание,С отдельным входом,Торговая
Общая площадь: 2434 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 4
Коммерческие условия
Цена за все: 960 000 000 RUB
Окупаемость: 13.4 года
Доходность: 7.45%
Расположение
Адрес: Москва, ул. Островитянова 7
Округ: Юго-Западный административный округ
Близость метро: Беляево,Коньково,Тропарёво
Адрес:
Москва, ул. Островитянова 7
Округ:
Юго-Западный административный округ
Близость метро:
Беляево,Коньково,Тропарёво
Общая площадь:
2434 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
4
Тип:
Арендный бизнес,Особняк/здание,С отдельным входом,Торговая
Цена за все:
960 000 000 RUB
Окупаемость:
13.4 года
Доходность:
7.45%
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта