ул.Цветной б-р 19c5. / 1317м2 / Продажа административного здания

Продается торговое помещение с набором арендаторов по адресу ул. Цветной б-р19, c5.

Исторический, красивый, культурный центр Москвы.
Здание находится в 100 метрах от метро Цветной бульвар, в непосредственной близости от Садового кольца и Цветного бульвара, в пятистах метрах от Бульварного кольца. В пешей доступности расположены станции метро: Сухаревская, Чистые Пруды, Тургеневская, Новослободская, Пушкинская, Тверская и Маяковская.

Торговое окружение 17 сетевиков: KFC 208м, Бургер Кинг 153м, Prime 183м, Prime 208м, SeDelice 98м, АВ Daily 154м, МТС 208м, МегаФон 68м, Магнолия 283м, Правда кофе 2м, Coffee Moose 281м, Ортека 183м, Банк ВТБ 268м, МКБ 264м, Планета Здоровья 183м, Аптека 36,6 68м, Ароматный Мир 154м.

Технические условия:
Общая площадь: 1317 кв.м.
Здание НЕ является объектом культурного наследия.
Полезная площадь: 850 кв.м.
Здание построено: 1917 г. Перекрытия - железо-бетон.
Витринное остекление, высота потолков: 3,5 м.
Лифты: отсутствуют.
Средняя плотность населения: 2959 квартир.

Коммерческие условия:
Общая стоимость: 600 000 000 рублей.
Стоимость кв.м. - 645 406 рублей.
Объект сдан в аренду: бар, кальянная, медцентр, салон красоты и др.
Форма собственности - ООО (УСН)

МАП: 5 000 000 руб./мес.
ГАП: 60 000 000 руб.