+7 495 504-10-59
Id 141583
МО, Звенигород, ЖК «Восточный» - 141.6 кв.м - Арендный бизнес / Улыбка Радуги
г. Звенигород, мкр. Восточный, 3-й мрн., 9
Арендный бизнес
С отдельным входом
Торговая
Окупаемость: 8.5 года
Доходность:11.76%
37 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 261 299 RUB)
141.6 м2
Qr код
Продажа помещения с арендатором - "Улыбка Радуги".
Адрес: МО, Звенигород, ЖК "Восточный".
Жилой комплекс «Восточный» в Звенигороде представляет собой современный микрорайон класса «комфорт», который состоит из 16 панельных и монолитно кирпичных новостроек переменной этажности. Высота новостроек в ЖК составляет 9-17 этажей.
Удобная транспортная доступность до МКАД 30 км. До ж/д станции Звенигород 5 минут на транспорте.
Характеристика объекта:
Помещение на 1 этаже общей площадью 141.6 кв.м. Многоэтажная новостройка.
.4 отдельных входа - 2 во двор и 2 на основную улицу . Размещение вывески на фасаде.
Парковка перед помещением
Сдача дома в эксплуатацию – март 2024.
Коммерческие условия:
Стоимость объекта 37 000 000 рублей;
Стоимость 1 кв.м 262 411 рублей;
Арендатор - сетевой магазин "Улыбка Радуги"
Месячная арендная плата:
с 1 по 12 месяц - 150 000 рублей
с 12 по 18 месяц - 250 000 рублей
с 19 месяца - 300.0000 рублей
Далее 5% индексация
КУ оплачивает арендатор
Окупаемость - 10,4 года ( по второму году)
Доходность - 9,6% - ( по второму году)
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Общая площадь: 141.6 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 17
Электрическая мощность: 28,3
Высота потолков: 4,2
Парковка: свободная
Коммерческие условия
Цена за все: 37 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: -
Общий МАП: 300 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 3 600 000 RUB
Окупаемость: 8.5 года
Доходность: 11.76%
Расположение
Адрес: г. Звенигород, мкр. Восточный, 3-й мрн., 9
Округ: Западный административный округ
Близость метро: Одинцово
Транспортная доступность: -
Окружение
Торговое окружение: -
Адрес:
г. Звенигород, мкр. Восточный, 3-й мрн., 9
Округ:
Западный административный округ
Близость метро:
Одинцово
Транспортная доступность:
-
Торговое окружение:
-
Общая площадь:
141.6 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
17
Тип:
Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Электрическая мощность:
28,3
Высота потолков:
4,2
Парковка:
свободная
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
-
Цена за все:
37 000 000 RUB
Общий МАП: 300 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
3 600 000
Окупаемость:
8.5 года
Доходность:
11.76%
Планировка
+7 495 504-10-59
buffer@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Мытищи, ЖК Ярославский 16.1/ Продажа торгового помещения.
132 м2
г. Мытищи, ЖК Ярославский 16.1
Инна Васильева
брокер объекта
Плющиха, 55 стр. 2 - 120 кв.м. / Продажа ПСН Цоколь
120 м2
Плющиха, 55 стр. 2
Шагитов Марат
брокер объекта
Богданова, 6к1 - 133,2 м2 / АБ
133.2 м2
Москва, Богданова, 6к1
Павел
брокер объекта
Москва, Ереванская ул., 8 / Продажа / Свободного назначения / 150 кв.м.
150 м2
Ереванская 8
Герман
брокер объекта
Жигулёвская улица 3Ак2 - 127,6 кв.м / Продажа ПСН с арендатором «Wildberries»
127 м2
Москва, Жигулёвская улица 3Ак2
Степанов Анатолий
брокер объекта
МО., Ленинский г.о., Видное, б-р Зелёные Аллеи д.2 / 116 кв.м. / Продажа ГАБ с Wildberries ( Не франшиза)
116 м2
МО., Ленинский г.о., Видное, б-р Зелёные Аллеи д.2
Анна
брокер объекта
Москва, ЮЗАО, Обручевский р-н, ул. Академика Челомея, 7А корпус 1 / 143,9 м2 / Продажа Торгового помещения
118 м2
ЮЗАО, Москва ул. Академика Челомея, 7А к 1
Степанов Анатолий
брокер объекта
Кастанаевская ул., 65 / 151,6 кв.м. / Продажа ПСН
151 м2
Кастанаевская улица, 65
Павел
брокер объекта
Москва, ул. Введенского, 13В / Продажа / Арендный бизнес / 140 кв.м.
139.5 м2
Москва, ул. Введенского, 13В
Павел
брокер объекта
Москва, ул. Вилиса Лациса, 38к2 / Продажа / Свободнoго нaзначения / 162 кв.м.
161.8 м2
Москва, ул. Вилиса Лациса, 38к2