+7 495 504-10-59
Id 141583
МО, Звенигород, ЖК «Восточный» - 141.6 кв.м - Арендный бизнес / Улыбка Радуги
г. Звенигород, мкр. Восточный, 3-й мрн., 9
Арендный бизнес
С отдельным входом
Торговая
Окупаемость: 11.9 лет
Доходность:8.39%
35 500 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 250 706 RUB)
141.6 м2
Qr код
Продажа готового арендного бизнеса с федеральным арендатором "Улыбка Радуги" в новом ЖК Восточный по адресу: МО, Одинцовский г.о., Звенигород, мкр-н Восточный, ул Полевая 9. ЖК «Восточный» - современный микрорайон класса «комфорт» из 16 панельных и монолитно-кирпичных новостроек переменной этажности. Удобная транспортная доступность до МКАД, до ж/д станции Звенигород 5 минут на транспорте. Дома заселены.
Технические характеристики:
помещение на 1-м этаже жилого многоэтажного дома площадью 141.6 кв.м., .4 отдельных входа - 2 во двор и 2 на основную улицу. Размещение вывески на фасаде. Парковка перед помещением
Коммерческие условия:
Стоимость объекта 35 500 000 рублей;
Стоимость 1 кв.м 250 706 рублей;
Арендатор - федеральная сеть магазинов "Улыбка Радуги"
МАП - 250 000 рублей, с февраля 2026 г - 300 000 рублей, далее 5% индексация
Окупаемость - 10 лет
Доходность - 10%
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Общая площадь: 141.6 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 17
Электрическая мощность: 28,3
Высота потолков: 4,2
Парковка: перед помещением
Коммерческие условия
Цена за все: 35 500 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: -
Общий МАП: 250 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 3 000 000 RUB
Окупаемость: 11.9 лет
Доходность: 8.39%
Расположение
Адрес: г. Звенигород, мкр. Восточный, 3-й мрн., 9
Округ: Западный административный округ
Близость метро: Одинцово
Транспортная доступность: до МКАД 30 км. До ж/д станции Звенигород 5 минут на транспорте
Окружение
Торговое окружение: -
Адрес:
г. Звенигород, мкр. Восточный, 3-й мрн., 9
Округ:
Западный административный округ
Близость метро:
Одинцово
Транспортная доступность:
до МКАД 30 км. До ж/д станции Звенигород 5 минут на транспорте
Торговое окружение:
-
Общая площадь:
141.6 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
17
Тип:
Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Электрическая мощность:
28,3
Высота потолков:
4,2
Парковка:
перед помещением
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
-
Цена за все:
35 500 000 RUB
Общий МАП: 250 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
3 000 000
Окупаемость:
11.9 лет
Доходность:
8.39%
Планировка
+7 495 504-10-59
sak@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Инна Васильева
брокер объекта
ул. Тагильская - 127,5 кв. м. - Продажа / Помещение свободного назначения
127.5 м2
Москва, ул. Тагильская
Степанов Анатолий
брокер объекта
улица Западный Квартал, 7к2 - 139 кв. м. - Продажа / Торговое помещение
139 м2
деревня Сапроново, улица Западный Квартал, 7к2
Степанов Анатолий
брокер объекта
улица Западный Квартал, 7к2 - 119 кв. м. - Продажа / Торговое помещение / Wildberries
119 м2
деревня Сапроново, улица Западный Квартал, 7к2
Олег Байкин
брокер объекта
Хабаровская улица, 8 - 168,8 кв. м. - Продажа / готовый Арендный Бизнес / Магнит / Горздрав
131.8 м2
Москва, Хабаровская улица, 8
Дмитриев Егор
брокер объекта
Москва, ул. Дмитриевского, д. 3 / 159.8 кв.м. / Продажа ГАБ
159 м2
Москва, улица Дмитриевского, 3
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, Аэропорт, ул. Часовая/ ЖК Soul/ 116.5 м²./ Продажа ПСН.
116 м2
Москва, ЖК Соул
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, Аэропорт, ул. Часовая/ ЖК Soul/ 125.5 м²./ Продажа ПСН.
125 м2
Москва, ЖК Соул
Никифоров Андрей
брокер объекта
г. Москва, Строительный проезд, д. 9 (ЖК Скай Гарден корп.2) - 124.7 кв.м / Продажа ПСН
124.7 м2
Москва, Строительный проезд, 9
Никифоров Андрей
брокер объекта
г. Москва, Строительный проезд, д. 9 (ЖК Скай Гарден корп.2) - 114.9 кв.м / Продажа ПСН
114.9 м2
Москва, Строительный проезд, 9
Олеся Шайхисламова
брокер объекта
Котельническая набережная,1/15 корп Б/ 163.5/ПСН продажа
163.5 м2
Котельническая набережная,1/15 корп Б