Id 143370

Москва, 14-я Парковая ул, д 8 – 576 м² | Продажа арендного бизнеса – ПЯТЕРОЧКА и аптека Шах

адрес Москва, 14-я Парковая ул, д 8

Арендный бизнес
Многофункциональный
С отдельным входом
Торговая

Окупаемость: 8.1 года

Доходность:12.37%

105 000 000 RUB | за все

(за 1 м2 — 182 418 RUB)

площадь 575.6 м2

QR код Qr код

Продажа готового арендного бизнеса, ВАО, Восточное Измайлово, 14-я Парковая ул, д 8. Арендаторы: Пятёрочка и аптека Шах. Ближайшая станция метро Первомайская расположена в 15 мин. пешком. Первая линия. Пересечение улицы 14-я Парковая и Нижняя Первомайская. Оживленный перекрёсток. Рядом пешеходный переход. Интенсивный внутрирайонный пешеходный трафик на протяжении всего дня. Высокий рекламный потенциал, отличная визуализация объекта. Парковка перед фасадом. Рядом лесопарк Измайлово
Торговое соседство в здании: шаурма "Шаверма", продуктовый магазин шаговой доступности, кофе с собой, салон красоты, хостел. Рядом почтовое отделение и Почта-Банк.

Технические характеристики:
Первый этаж 5-тиэтажного нежилого здания, общая площадь - 575.6 кв.м. 2 отдельных входа: с фасада и со двора для погрузки-разгрузки. Открытая зальная планировка, выполнена отделка арендатором, высота потолков - 3.3 метра, выделенная эл. мощность – 95 кВт, Мокрые точки. Зона погрузки-разгрузки во дворе. ЗУ в аренде до 2062 года.

Коммерческие условия:
Общая площадь - 575.6 кв.м.;
Стоимость - 105 000 000 рублей;
Стоимость 1 кв.м. - 182 418 рублей;
УСН. ДКПН.

Экономические показатели:
МАП – 1 090 000 руб (или 4% от РТО); ГАП – 13 080 000 руб;
Расходы. 

- УК: 504 000 в год
- Аренда ЗУ: 70 800 руб в год.
- Налог: 744 302 руб в год. 

Итого: 1 319 102 руб в год.
Чистый арендный доход: 11 760 898 руб в год.
Окупаемость чистая – 8,9 лет; доходность чистая – 11,24% годовых.

Арендаторы: Пятерочка, индексация 5%. Открыта 19.12.23 г, ДДА на 10 лет с октября 2023г.

Технические характеристики

Тип здания: Арендный бизнес,Многофункциональный,С отдельным входом,Торговая

Общая площадь: 575.6  м2

Этаж: 1

Всего этажей: 5

Коммерческие условия

Цена за все: 105 000 000 RUB

Окупаемость: 8.1 года

Доходность: 12.37%

карта

Расположение

Адрес: Москва, 14-я Парковая ул, д 8

Округ: Восточный административный округ

Близость метро: Первомайская

Адрес:

Москва, 14-я Парковая ул, д 8

Округ:

Восточный административный округ

Близость метро:

Первомайская

карта

Общая площадь:

575.6  м2

Этаж:

1

Всего этажей:

5

Тип:

Арендный бизнес,Многофункциональный,С отдельным входом,Торговая

Цена за все:

105 000 000 RUB

Окупаемость:

8.1 года

Доходность:

12.37%

Планировка

Сергей Моисеенко

Ваш брокер по работе с клиентами

Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций

Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта

Похожие объекты