+7 903 589-03-59
Id 143444
ул. Вавилова, д. 81 к1 - 259.5 кв.м / Продажа помещения свободного назначения
Москва, ул. Вавилова, д. 81 к1
Арендный бизнес
С отдельным входом
Торговая
Жилой комплекс (мфк)
Новостройка
Окупаемость: 10.7 лет
Доходность:9.38%
99 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 381 503 RUB)
259.5 м2
Qr код
Предлагается в продажу помещение свободного назначения с готовым арендным бизнесом в ЮЗАО по адресу: ул. Вавилова, д. 81 к1.
Первая линия домов, станция метро "Профсоюзная" в 15 минутах пешком. Район с высокой покупательской способностью и плотным сформированным жилым массивом. Активный автомобильный и пешеходный трафик.
Торговое окружение: МФЦ (МОИ ДОКУМЕНТЫ), Языковая школа, кафе, офисы, салон красоты, нотариус, спортивная студия.
Характеристика объекта:
Помещение на 1 этаже жилого дома. Общая площадь 259.5 кв.м.
Высота потолков: 2.65 м. Состояние: Качественная отделка. Витринное остекление.
Планировка: Открытая. Парковка стихийная. Ресторанная вытяжка. 2 отдельных входа.
Место для рекламы на фасаде. Эл. мощность: 50 кВт. Современная система вентиляции и кондиционирования.
Коммерческие условия:
Стоимость объекта 99 000 000 рублей.
Стоимость 1 кв.м 381 502рублей.
МАП 777 000 руб.
ГАП 9 324 000 руб.
Окупаемость 10.6 лет.
Безусловная индексация 7%
Физическое лицо. УСН.
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая,Жилой комплекс (мфк),Новостройка
Общая площадь: 259.5 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 13
Электрическая мощность: 50
Высота потолков: 2,65
Парковка: на улице
Коммерческие условия
Цена за все: 99 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: собственность
Общий МАП: 777 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 9 324 000 RUB
Окупаемость: 10.7 лет
Доходность: 9.38%
Расположение
Адрес: Москва, ул. Вавилова, д. 81 к1
Округ: Юго-Западный административный округ
Близость метро: Профсоюзная
Транспортная доступность: доступно
Окружение
Торговое окружение: МФЦ (МОИ ДОКУМЕНТЫ), Языковая школа, кафе, офисы, салон красоты, нотариус, спортивная студия.
Адрес:
Москва, ул. Вавилова, д. 81 к1
Округ:
Юго-Западный административный округ
Близость метро:
Профсоюзная
Транспортная доступность:
доступно
Торговое окружение:
МФЦ (МОИ ДОКУМЕНТЫ), Языковая школа, кафе, офисы, салон красоты, нотариус, спортивная студия.
Общая площадь:
259.5 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
13
Тип:
Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая,Жилой комплекс (мфк),Новостройка
Электрическая мощность:
50
Высота потолков:
2,65
Парковка:
на улице
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
собственность
Цена за все:
99 000 000 RUB
Общий МАП: 777 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
9 324 000
Окупаемость:
10.7 лет
Доходность:
9.38%
Планировка
+7 903 589-03-59
sta@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Гуда Алексей
брокер объекта
Москва, пос. Филимонковское, д. Середнево Цветочные Поляны Экопарк, к2 / 300 м2 / Продажа Торгового помещения с арендатором Дикси
300 м2
деревня Середнево, жилой комплекс Цветочные Поляны Экопарк
Егор Дмитриев
брокер объекта
МО, Красногорск, Ильинское шоссе, 4 - 309 кв.м. / Продажа готового арендного бизнеса / Пятерочка
309 м2
Красногорск, Павшинская улица
Наталья
брокер объекта
ПСН Москва Москва, Открытое ш., д. 24 к 36 - 278,8 - Продажа Арендного Бизнеса - арендатор аптека Улыбка Радуги, Пункты выдачи.
278.8 м2
Москва, Открытое шоссе, 24к36
Александр Невский
брокер объекта
Проспект Магеллана 1 - 295,4 кв. м. - Продажа ГАБа, арендатор-Первый выбор.
295.4 м2
Проспект Магеллана 1
Егор Дмитриев
брокер объекта
г. Москва, проспект Вернадского 80, ЖК «Full House» - 260 м2 / Продажа помещения свободного назначения
260 м2
Москва, проспект Вернадского, 80
Егор Дмитриев
брокер объекта
г. Москва, проспект Вернадского 80, ЖК «Full House» - 235,8 м2 / Продажа помещения свободного назначения
235 м2
Москва, проспект Вернадского, 80
Егор Дмитриев
брокер объекта
МО, Одинцовский г.о., деревня Таганьково, 25 - 300 кв.м. / Продажа готового арендного бизнеса / продуктовая сеть Магнит
300 м2
деревня Таганьково, 25
Субботина Анна
брокер объекта
Москва, ЖК Шагал корп 3 / 278,6 кв.м / Продажа помещения
278 м2
Москва, ЖК Шагал
Егор Дмитриев
брокер объекта
Москва, Троицк гор. округ, 6-я Нововатутинская улица, 2 - 297 кв.м./ Продажа готового арендного бизнес / Тодес
297 м2
6-я Нововатутинская улица, 2
Инна Васильева
брокер объекта
МО, Красногорск, ЖК Квартал Спутник, Sky Sputnik, к 15 - 303,5 м² / Продажа АБ с Магнитом
303 м2
Красногорск, улица Тенистых Аллей, 1к3