Id 143821

ЖК Новокосино-2, г. Реутов, Носовихинское шоссе, 43 - 322,1 м2 - Продажа арендного бизнеса/ Магнит Косметик

адрес ЖК Новокосино-2, г. Реутов, Носовихинское шоссе, 43

Арендный бизнес
С отдельным входом
Жилой комплекс (мфк)
Новостройка

Окупаемость: 11.8 года

Доходность:8.45%

55 000 000 RUB | за все

(за 1 м2 — 292 553 RUB)

188.0 м²

Qr код

Предлагается помещения с сетевым арендатором, в новом ЖК «Новокосино-2» расположенный по адресу: г. Реутов, Носовихинское шоссе, 43. ЖК «Новокосино-2» – это проект комплексного освоения южной части Реутова.
ЖK "Нoвокоcинo-2" представляет собой микpоpaйoн класса комфорт, рассчитанный нa 9 215 квapтир. Помeщeние с высоким клиентским трафиком. Арендное соседство: Дикси. Первая линия.
Микрорайон «Новокосино-2» возведен рядом с подмосковным городом-спутником Реутовым в рамках масштабного проекта комплексной застройки с индивидуальными архитектурными и фасадными решениями высотой от 9 до 25 этажей.
Для размещения автотранспорта жильцов и посетителей микрорайона организована сеть наземных, подземных и многоуровневых парковок общей вместимостью 5719 машиномест.

Транспортная доступность:
По границе участка застройки проходит Носовихинское шоссе: до развязки МКАД 2,9 км (с учётом вероятных пробок 5-7 минут в пути). В 300 м от ЖК «Новокосино-2», на Юбилейном проспекте, расположена автобусная остановка: до метро «Новокосино» 4 минуты на общественном транспорте, 20 минут пешком. В 800 м от домов на шоссе останавливается общественный транспорт, следующий до метро «Выхино». В 15 минутах пешком расположена платформа «Реутово»: электричкой 22 минуты до Курского вокзала.

Торговое окружение:
Собственная инфраструктура нового микрорайона включает два детсада, две общеобразовательные школы, большой торгово-развлекательный центр с кинотеатром и заведениями общепита, несколько аптек и множество сервисно-бытовых предприятий.

Технические характеристики:
Помещение Street retail расположено на 1 этаже современного, многоквартирного 25 этажного дома . Общая площадь помещения - 188 кв. м. Отдельный вход с улицы. Зальная планировка. Большие витринные окна. Высокие потолки. Мокрая точка, радиаторы, противопожарная сигнализация. Центральные коммуникации. Парковка.

Коммерческие условия:
Стоимость помещения : 55 000 000 руб.
Стоимость за 1 м. кв. : 292 553 руб.
Арендатор - Самокат
МАП - 390 000 рублей, ГАП - 4 680 000 рублей
Окупаемость - 11,8 лет