+7 495 504-10-59
Id 144470
Ленинский проспект 39/1 - 319.4 кв.м/Продажа арендного бизнеса
Москва, Ленинский проспект 39/1
Арендный бизнес
Торговая
Окупаемость: 12.3 года
Доходность:8.11%
88 500 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 277 082 RUB)
319.4 м2
Qr код
Предлагается в продажу торговое помещение с арендатором по адресу: г. Москва, ЮЗАО, Ленинский проспект 39/1.
Первая линия Ленинского проспекта. Расположен в непосредственной близости от станции метро "Ленинский проспект", менее 1 минуты пешком от метро. Интенсивные автомобильный и пешеходный потоки. Развитая инфраструктура, в окружении крупного жилого массива.
Технические характеристики: Общая площадь помещения 319.4 кв.м из них 1 этаж - 153,7 кв.м, подвал - 165,7 кв.м,
Большие витрины, отличные видовые характеристики. Зальная планировка. Все центральные городские коммуникации, электрическая мощность - 30 кВт.
Коммерческие условия:
Стоимость объекта - 88 500 000 рублей
Стоимость за 1 кв.м - 191 000 рублей
Арендатор - магазин тканей «La Bottega dei Tessuti»
Занимает помещение уже на протяжении 10 лет.
ДДА до 10/2026 года, индексация 5%, УСНо
МАП - 600 000 рублей
ГАП - 7 200 000 рублей
Форма продажи по ДКП (УСН)
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,Торговая
Общая площадь: 319.4 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 9
Коммерческие условия
Цена за все: 88 500 000 RUB
Окупаемость: 12.3 года
Доходность: 8.11%
Расположение
Адрес: Москва, Ленинский проспект 39/1
Округ: Центральный административный округ
Близость метро: Ленинский проспект
Адрес:
Москва, Ленинский проспект 39/1
Округ:
Центральный административный округ
Близость метро:
Ленинский проспект
Общая площадь:
319.4 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
9
Тип:
Арендный бизнес,Торговая
Цена за все:
88 500 000 RUB
Окупаемость:
12.3 года
Доходность:
8.11%
Планировка
+7 495 504-10-59
dnn@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Вадим
брокер объекта
ГОРЗДРАВ – Раменское, Московская область
280 м2
Раменское, Северное шоссе 26
Мурат
брокер объекта
Москва, Гашека, д.11 - Арендный бизнес
285 м2
Москва, Гашека, 11
Герман
брокер объекта
Рождественка 5/7 - 370 кв.м / Продажа готового арендного бизнеса
370 м2
Москва, Рождественка 5/7
Никифоров Андрей
брокер объекта
г. Москва, Подъемный пер., д.1/Продажа торгового помещения с арендатором Самокат
268 м2
Москва, Подъемный пер., д.1
Лев
брокер объекта
г. Москва, улица Костикова, 4к1 - 301.9 м2 / Продажа двухуровнего коммерческого помещения
301.9 м2
улица Костикова, 4к1
Петр Соловьев
брокер объекта
Москва, Скандинавский бульвар, д.17 - 259,2 кв.м. - Продажа торгового помещения / ПСН
259.2 м2
Москва, Скандинавский бульвар, д.17
Касак Андрей
брокер объекта
Погонный проезд, 3Ак2 - 273 кв. м. - Продажа / Торговое помещение
273 м2
Москва, Погонный проезд, 3Ак2
Касак Андрей
брокер объекта
Аминьевское шоссе, 14к1 - 274 кв. м. - Продажа / Торговое помещение
274 м2
Москва, Аминьевское шоссе, 14к1
Митрофанов Алексей
брокер объекта
Кутузовский пр.,8 - 264.7 кв.м. / Продажа АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС АПТЕКА 36.6
264.7 м2
Москва, Кутузовский пр.,8
Лев
брокер объекта
г. Москва, улица Мневники, 19 - 277.2 м2 / Продажа помещения свободного назначения
277.2 м2
Москва, Мнёвники 19