+7 495 504-10-59
Id 144470
Ленинский проспект 39/1 - 319.4 кв.м/Продажа арендного бизнеса
Москва, Ленинский проспект 39/1
Арендный бизнес
Торговая
Окупаемость: 11.5 года
Доходность:8.70%
82 500 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 258 297 RUB)
319.4 м2
Qr код
Предлагается в продажу торговое помещение с арендатором по адресу: г. Москва, ЮЗАО, Ленинский проспект 39/1.
Первая линия Ленинского проспекта. Расположен в непосредственной близости от станции метро "Ленинский проспект", менее 1 минуты пешком от метро. Интенсивные автомобильный и пешеходный потоки. Развитая инфраструктура, в окружении крупного жилого массива.
Технические характеристики: Общая площадь помещения 319.4 кв.м из них 1 этаж - 153,7 кв.м, подвал - 165,7 кв.м,
Большие витрины, отличные видовые характеристики. Зальная планировка. Все центральные городские коммуникации, электрическая мощность - 30 кВт.
Коммерческие условия:
Стоимость объекта - 82 500 000 рублей
Стоимость за 1 кв.м - 258 297 рубля
Арендатор - магазин тканей «La Bottega dei Tessuti»
Занимает помещение уже на протяжении 10 лет.
ДДА до 10/2026 года, индексация 5%, УСНо
МАП - 630 000 рублей
ГАП - 7 560 000 рублей
Окупаемость 10,9 лет
Форма продажи по ДКП (УСН)
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,Торговая
Общая площадь: 319.4 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 9
Электрическая мощность: -
Высота потолков: -
Парковка: -
Коммерческие условия
Цена за все: 82 500 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: -
Общий МАП: 630 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 7 560 000 RUB
Окупаемость: 11.5 года
Доходность: 8.70%
Расположение
Адрес: Москва, Ленинский проспект 39/1
Округ: Центральный административный округ
Близость метро: Ленинский проспект
Транспортная доступность: -
Окружение
Торговое окружение: -
Адрес:
Москва, Ленинский проспект 39/1
Округ:
Центральный административный округ
Близость метро:
Ленинский проспект
Транспортная доступность:
-
Торговое окружение:
-
Общая площадь:
319.4 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
9
Тип:
Арендный бизнес,Торговая
Электрическая мощность:
-
Высота потолков:
-
Парковка:
-
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
-
Цена за все:
82 500 000 RUB
Общий МАП: 630 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
7 560 000
Окупаемость:
11.5 года
Доходность:
8.70%
Планировка
+7 495 504-10-59
buffer@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Александр Невский
брокер объекта
Москва, СВАО, Проходчиков 4с2/277,3м2/Продажа ГАБ
277.3 м2
Москва, САО, Проходчиков 4с2
Инна Васильева
брокер объекта
Плющиха, 55 стр. 2 - 295 кв.м. / продажа ПСН / Ресторан
295 м2
Плющиха, 55 стр. 2
Павел
брокер объекта
Москва, Каргопольская ул., 18с1 / Продажа / Арендный бизнес / 303 кв.м.
303 м2
Москва, Каргопольская ул., 18с1
Герман
брокер объекта
Полесский проезд 16с1 - 335 кв. м. / Продажа особняка с арендатором с ЗУ 18,5 соток
335 м2
Москва, Полесский проезд 16с1
Степанов Анатолий
брокер объекта
Бакунинская ул. д. 23/41 / 328 кв.м. / Продажа ПСН
328 м2
Бакунинская улица, 23-41
Александр Невский
брокер объекта
МО, Раменский г.о., д. Островцы. Летчика Волчкова, д. 4 - 370 кв. м. - Продажа / Готовый Арендный Бизнес
370 м2
МО, Раменский г.о Летчика Волчкова, д. 4
Степанов Анатолий
брокер объекта
ул. Шокальского д. 51А / 300 кв.м. / Продажа ПСН
300 м2
проезд Шокальского, 51А
Александр Невский
брокер объекта
г. Зеленоград, к. 360 - 290 кв.м / Продажа помещения свободного назначения
290 м2
г. Зеленоград, к. 360
Владислав
брокер объекта
г.Королев, Пионерская улица, 13к3 - 261,5кв.м. - Продажа / Арендный бизнес Супермаркет Ярче
261.5 м2
г.Королев, Пионерская улица, 13к3
Александр Невский
брокер объекта
г. Москва, п. Сосенское, пр. Куприна, ЖК Бунинские кварталы, корпус 9.1 - 261,7 м² /Продажа ГАБ / Магнит
261.7 м2
г. Москва, п. Сосенское, пр. Куприна, ЖК Бунинские кварталы, корпус 9.1