+7 495 504-10-59
Id 144470
Ленинский проспект 39/1 - 319.4 кв.м/Продажа арендного бизнеса
Москва, Ленинский проспект 39/1
Арендный бизнес
Торговая
Окупаемость: 11.6 года
Доходность:8.63%
83 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 259 862 RUB)
319.4 м2
Qr код
Предлагается в продажу торговое помещение с арендатором по адресу: г. Москва, ЮЗАО, Ленинский проспект 39/1.
Первая линия Ленинского проспекта. Расположен в непосредственной близости от станции метро "Ленинский проспект", менее 1 минуты пешком от метро. Интенсивные автомобильный и пешеходный потоки. Развитая инфраструктура, в окружении крупного жилого массива.
Технические характеристики: Общая площадь помещения 319.4 кв.м из них 1 этаж - 153,7 кв.м, подвал - 165,7 кв.м,
Большие витрины, отличные видовые характеристики. Зальная планировка. Все центральные городские коммуникации, электрическая мощность - 30 кВт.
Коммерческие условия:
Стоимость объекта - 83 000 000 рублей
Стоимость за 1 кв.м - 259 862 рубля
Арендатор - магазин тканей «La Bottega dei Tessuti»
Занимает помещение уже на протяжении 10 лет.
ДДА до 10/2026 года, индексация 5%, УСНо
МАП - 600 000 рублей
ГАП - 7 200 000 рублей
Окупаемость 11,5 лет
Форма продажи по ДКП (УСН)
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,Торговая
Общая площадь: 319.4 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 9
Коммерческие условия
Цена за все: 83 000 000 RUB
Окупаемость: 11.6 года
Доходность: 8.63%
Расположение
Адрес: Москва, Ленинский проспект 39/1
Округ: Центральный административный округ
Близость метро: Ленинский проспект
Адрес:
Москва, Ленинский проспект 39/1
Округ:
Центральный административный округ
Близость метро:
Ленинский проспект
Общая площадь:
319.4 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
9
Тип:
Арендный бизнес,Торговая
Цена за все:
83 000 000 RUB
Окупаемость:
11.6 года
Доходность:
8.63%
Планировка
+7 495 504-10-59
dnn@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Владислав
брокер объекта
Москва, Муравская ул., 46к4 - 320 кв.м - Арендный бизнес Пятерочка
320 м2
Москва, Муравская ул., 46к4
Касак Андрей
брокер объекта
ул. Кравченко, 4к1 - 286,3 кв. м. - Продажа / готовый Арендный Бизнес / магазин электросамокатов и электровелосипедов KKCBIKE
286.3 м2
Москва, ул. Кравченко, 4к1
Дмитриев Александр
брокер объекта
1-ая Тверская Ямская 25c1 - 313,8 м² / Продажа торгового помещения
313.8 м2
1-я Тверская-Ямская ул., 25с1
Шагитов Марат
брокер объекта
Хорошевское шоссе, д. 25А, корп. 1 - 357.7 кв.м - Арендный бизнес в ЖК Династия / Центр скуловой имплантации «ЗИГОПАСКА»
357.7 м2
Москва, Хорошевское шоссе, д. 25А, корп. 1
Никита Черняк
брокер объекта
Москва ЦАО, ул. Вознесенский 16/4 / Продажа / Арендный бизнес / 321.8 кв.м
321.8 м2
Вознесенский 16/4
Гуда Алексей
брокер объекта
Москва, ВАО, р-н Косино-Ухтомский, Салтыковская ул., 6/1к6 / Продажа торгового помещения с арендатором Магнит
325 м2
Москва, ВАО, Салтыковская ул., 6/1к6
Воробьев Алексей
брокер объекта
Рогожский Посёлок ул. д. 3 - 381.8 кв.м / Продажа готового арендного Бизнеса / Супермаркет ЧИЖИК
381.8 м2
Москва, ЮВАО, Рогожский Посёлок ул. д. 3
Мурат
брокер объекта
Москва, Молодцова, 25к1 - Продажа торгового помещения
280 м2
Москва, Молодцова, 25к1
Воробьев Алексей
брокер объекта
2-я Брестская ул. д. 43 - 337.8 кв. м. - Продажа / Готовый арендный бизнес
337.8 м2
Москва, ЦАО, 2-я Брестская ул. 43