+7 495 504-10-59
Id 150812
Москва, , п. Сосенское, пр. Куприна, ЖК «Бунинские кварталы», корпус 9.1 - 261,7 м². Продажа ГАБ. Федеральный арендатор
Москва, поселение Сосенское, ЖК Бунинские кварталы к1.1
Арендный бизнес
С отдельным входом
Торговая
Жилой комплекс (мфк)
Новостройка
Окупаемость: 8.5 года
Доходность:11.76%
92 327 760 RUB | за все
(за 1 м2 — 353 746 RUB)
261.0 м2
Qr код
Продажа торгового помещения в ЖК "Бунинские кварталы", корпус 9.1.
Расположен в юго-западной части Москвы – 9 км от МКАД и 1,7 км от ст. метро «Потапово».
Вдоль границы района проходит проспект Куприна с интенсивным автомобильным трафиком и остановками общественного транспорта.
Удобные выезды на СБВ, Киевское и Калужское шоссе, улицу Александры Монаховой.
Планируемое население района - около 17 тысяч жителей.
Активный внутрирайонный трафик обеспечит лучевая застройка.
Угловое помещение на главной линии ЖК.
Ввод в эксплуатацию: 4 квартал 2025 г.
Выдача ключей: 2 квартал 2026 г.
Всего планируется 16 корпусов, 5862 квартиры
Технические характеристики:
Общая площадь 261,7 кв метров.
Угловое помещение. Четыре отдельных входа.
Зона разгрузки-погрузки.
Панорамные витрины.
Мощность: 52 кВт.
Мокрая точка.
Арендатор ''Магнит'' договор
Месячный арендный поток: 6% от ТО, но не менее
785 100 ₽/мес.
Индексация: 4%
Годовой арендный поток: 9 421 200 ₽.
Стоимость продажи: 92 327 760 ₽.
Окупаемость: 9,8 лет.
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая,Жилой комплекс (мфк),Новостройка
Общая площадь: 261 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 19
Электрическая мощность: 52 кВт
Высота потолков: -
Парковка: -
Коммерческие условия
Цена за все: 92 327 760 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: -
Общий МАП: 785 100 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 9 421 200 RUB
Окупаемость: 8.5 года
Доходность: 11.76%
Расположение
Адрес: Москва, поселение Сосенское, ЖК Бунинские кварталы к1.1
Округ: Юго-Западный административный округ
Близость метро: Бунинская аллея
Транспортная доступность: -
Окружение
Торговое окружение: -
Адрес:
Москва, поселение Сосенское, ЖК Бунинские кварталы к1.1
Округ:
Юго-Западный административный округ
Близость метро:
Бунинская аллея
Транспортная доступность:
-
Торговое окружение:
-
Общая площадь:
261 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
19
Тип:
Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая,Жилой комплекс (мфк),Новостройка
Электрическая мощность:
52 кВт
Высота потолков:
-
Парковка:
-
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
-
Цена за все:
92 327 760 RUB
Общий МАП: 785 100
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
9 421 200
Окупаемость:
8.5 года
Доходность:
11.76%
Планировка
+7 495 504-10-59
buffer@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Степанов Анатолий
брокер объекта
ул. Шокальского д. 51А / 300 кв.м. / Продажа ПСН
300 м2
проезд Шокальского, 51А
Архипов Алексей
брокер объекта
Продажа офиса, 265,3 м2 - Бизнес-парк
265 м2
Москва, Огородный проезд, вл.16к1
Александр Невский
брокер объекта
г. Зеленоград, к. 360 - 290 кв.м / Продажа помещения свободного назначения
290 м2
г. Зеленоград, к. 360
Владислав
брокер объекта
г.Королев, Пионерская улица, 13к3 - 261,5кв.м. - Продажа / Арендный бизнес Супермаркет Ярче
261.5 м2
г.Королев, Пионерская улица, 13к3
Евгений
брокер объекта
Москва, Чкаловский б-р - 305,6 кв.м. - Продажа помещения
305 м2
Москва, Чкаловский б-р, д.6к1
Юрий Николаевич Евстратчик
брокер объекта
Холодильный пер., 3 - Продажа офиса Площадь 271 м2 в Товарищество Рябовской Мануфактуры
271 м2
Москва, Холодильный переулок 3
Никифоров Андрей
брокер объекта
Краснобогатырская ул., д. 40 / Продажа / 232,7 кв.м / ПСН в новостройке
232.7 м2
г. Москва, ВАО, Краснобогатырская ул., 40
Юрий Николаевич Евстратчик
брокер объекта
Холодильный пер., 3 - Продажа офиса Площадь 254,5 м2 в Товарищество Рябовской Мануфактуры
254.5 м2
Москва, Холодильный переулок 3
Степанов Анатолий
брокер объекта
Привольная ул. д.65/32 / 284,2 кв.м. / Продажа ГАБ с СоюзЦветТорг
284.2 м2
Москва, Знаменка 13с1
Назарова Олеся
брокер объекта
Калужская пл., д. 1 корп. 1,/ 226 м2/Продажа ПСН
226 м2
калужская пл 1 корп 1