Id 150974

Москва, ул. Введенского, 13В / Продажа / Арендный бизнес / 140 кв.м.

адрес Москва, ул. Введенского, 13В

Арендный бизнес
С отдельным входом
Торговая

Окупаемость: 9.8 года

Доходность:10.26%

99 000 000 RUB | за все

(за 1 м2 — 709 677 RUB)

площадь 139.5 м2

QR код Qr код

Предлагается к продаже помещение свободного назначения, по адресу: Москва, ул. Введенского, 13В, площадью - 139.5 кв.м.

Ближайшая станция метро - м. Беляево, 12 минут пешком. В шаговой доступности Пятерочка, Яндекс Лавка, Ермолино, кофейни, Rostics, Dominos Pizza. Рядом расположен DDX Fitness.

Технические характеристики:
Общая площадь на 1 этаже - 139.5 кв.м. Отдельный вход с фасада + отдельный вход со двора. Зальная планировка, высота потолков - 4,6 м, витражное остекление и пандус. Имеется индивидуальная вытяжка на крышу. Все центральные коммуникации. Электрическая мощность - 40 кВт. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик! Парковка - бесплатная. В настоящий момент в помещении силами арендатора ведется ремонт.

Коммерческие условия:
Стоимость: 99 000 000 рублей.
Стоимость за кв.м: 709 677 рублей.
МАП: 682 500 рублей.
ГАП: 8 190 000 рублей.
Окупаемость: 12 лет
Индексация: 5%
Срок договора - 6 лет.

Продажа через ДКП. Быстрый выход на сделку.

Технические характеристики

Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая

Общая площадь: 139.5  м2

Этаж: 1

Всего этажей: 1

Электрическая мощность: 40 кВт.

Высота потолков: 4.6 м.

Парковка: Есть

Коммерческие условия

Цена за все: 99 000 000 RUB

ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: Физ. лицо

Общий МАП: 682 500 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)

Общий ГАП: 8 190 000 RUB

Окупаемость: 9.8 года

Доходность: 10.26%

карта

Расположение

Адрес: Москва, ул. Введенского, 13В

Округ: Юго-Западный административный округ

Близость метро: Беляево

Транспортная доступность: Ближайшая станция метро - м. Беляево, 12 минут пешком.

Окружение

Торговое окружение: В шаговой доступности Пятерочка, Яндекс Лавка, Ермолино, кофейни, Rostics, Dominos Pizza. Рядом расположен DDX Fitness.

Адрес:

Москва, ул. Введенского, 13В

Округ:

Юго-Западный административный округ

Близость метро:

Беляево

Транспортная доступность:

Ближайшая станция метро - м. Беляево, 12 минут пешком.

карта

Торговое окружение:

В шаговой доступности Пятерочка, Яндекс Лавка, Ермолино, кофейни, Rostics, Dominos Pizza. Рядом расположен DDX Fitness.

Общая площадь:

139.5  м2

Этаж:

1

Всего этажей:

1

Тип:

Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая

Электрическая мощность:

40 кВт.

Высота потолков:

4.6 м.

Парковка:

Есть

ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:

Физ. лицо

Цена за все:

99 000 000 RUB

Общий МАП: 682 500

(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)

Общий ГАП:

8 190 000

Окупаемость:

9.8 года

Доходность:

10.26%

Павел

Ваш брокер по работе с клиентами

Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций

Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта

Похожие объекты