Москва, СВАО, Проходчиков 4с2/ 277,3м2/Продажа ГАБ

Продажа торгового помещения с сетевым арендаторами Wildberries , яндекс, аптека, салон красоты, шаурма, пекарня расположенного по адресу: г. Москва, СВАО, Проходчиков 4с2. Объект находиться на въезде в сформированный жилой массив. Первая линия домов, отличная визуализация с ул. Проходчиков. Объект находится в окружении крупного жилого массива района Ярославский.

Торговое окружение: Яндекс Маркет, Пятерочка, Аптека "Апрель".

Технические характеристики помещения:
Расположено на 1 этаже отдельно стоящего здания 257 кв.м.; 25кВт.
Два входа с первой линии; Витринные окна; Размещение рекламной вывески на фасаде.

Арендатор:
Wildberries - МАП 275 000 руб., ГАБ 3 300 000 руб., индексация 10%, 76 кв.м.
Яндекс - МАП 85 000 руб., ГАБ 1 020 000 руб., индексация 5%, 23 кв.м.
пекарня - МАП 168 00 руб., ГАБ 2 016 000 руб., индексация 10%, 54 кв.м.
шаурма - МАП 115 000 руб., ГАБ 1 380 000 руб., индексация 10%, 24 кв.м.
аптека - МАП 140 000 руб., ГАБ 1 680 000 руб., индексация 7%, 56 кв.м.
салон красоты - МАП 95 000 руб., ГАБ 1 140 000 руб., индексация 10%, 24 кв.м.
- МАП: 899 666 рублей.
- ГАП: 10 796 000 рублей.

Коммерческие условия:
Стоимость объекта 130 000 000 рублей;
Стоимость м2 505 836 рублей;
Окупаемость: 12 лет.