Онежская ул., д. 9/4 - 137.4 кв.м - Продажа / Готовый арендный бизнес / Красное и белое

Продажа готового арендного бизнеса, помещение с арендатором: сетевой федеральный алкомаркет Красное и Белое, по адресу: Москва, Онежская ул., д. 9/4 , САО, район Головинский. Ближайшая станция метро Коптево - 10 минут пешком, Водный стадион - 15 минут пешком. Помещение находится на оживленном перекрестке ул. Онежская и 3-й Лихачевский переулок. Вокруг плотный жилой массив.
Торговое окружение: Смешные цены, Зоомагазин, Цветы-подарки 24, ВкусВилл, Wildberries, Рублёвский колбасы, Аптека, Пекарня, дом быта, хозяйственный магазин.

Технические характеристики:
137.4 кв.м в одном уровне; 1 этаж, первая линия, отдельный вход, своя входная группа. Открытая планировка. Потолки – 3 метра. Выделенная мощность электроэнергии достаточная для любого вида деятельности. Все коммуникации центральные. Вытяжка. Помещение после качественного ремонта. Возможность установки вывески на фасаде здания. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Остановки общественного транспорта рядом со входом в помещение.

Коммерческие условия:
Стоимость объекта - 70 000 000 руб.. УСН.
Стоимость за 1 кв.м - 509 461 руб.;
Арендатор - сетевой федеральный алкомаркет Красное и Белое;
МАП 570 000 руб. (индексация 7% по согл. сторон)
ГАП 6 840 000 руб.;
Окупаемость - 10.2 лет / Доходность 9.8 % годовых.
ДА долгосрочный (с 2017 по 2024 год).
Собственник физлицо.
Форма продажи: ДКПН