Денисовский переулок, 30С1 - 1 033,4 кв. м. - Продажа / ОСЗ / Особняк

К продаже предлагается великолепный, каменный особняк в центре Москвы, со своим внутренним двориком и отдельным въездом внутрь со стороны Гарднеровского переулка по адресу: г. Москва, ЦАО, Басманный район, Денисовский переулок, 30С1. Ближайшие станции метро: Бауманская – 10 мин. пешком, Курская и Комсомольская – 7 мин. транспортом. Первая линия домов. Удобная транспортная доступность. Высокий пешеходный трафик. Развитая инфраструктура района.

Торговое окружение:
Рядом расположены кафе Лофтбар, столовая Палотта, сауна Русская охота, кальян-бар My Lounge Room, свадебный салон Юнона Брайд,

Технические характеристики:
Административное здание, общая площадь – 1 033,4 кв. м. Три этажа и подвал. Зальная планировка. Высота потолков – 3,2 м. Перекрытия железобетонные. Второй этаж и часть 3-го этажа уже с ремонтом, предыдущий арендатор Мособлбанк. Коммуникации центральные. Электрическая мощность - 150кВт). Требуется технологическое присоединение ХВС/ отопление. Собственная небольшая парковка во дворе. Удобный подъезд. Земельный участок 23 сот в аренде у города на 49 лет. (по 1/2 со вторым собственником). Разрешенные виды использования 4.1. - Деловое управление; 4.6. - Общественное питание; 3.3. - Бытовое обслуживание.

Идеально подходит практически под любой вид деятельности, в т.ч. под апартаменты.

Коммерческие условия:
Стоимость объекта – 250 000 000 рублей.
Стоимость за 1 кв. м. – 241 920 рублей.
Вид налогообложения – УСН.
Тип договора: прямая продажа.