+7 495 504-10-59
Id 145917
г. Москва, ЮЗАО, Старокалужское шоссе, д. 62 - 527,8 м2 / Продажа готового арендного бизнеса с арендатором Ozon (даркстор)
Москва, Старокалужское шоссе, д. 62
Арендный бизнес
Многофункциональный
С отдельным входом
Окупаемость: 7.6 года
Доходность:13.19%
136 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 257 673 RUB)
527.8 м2
Qr код
Предлагается к продаже готовый арендный бизнес с арендатором OZON (даркстор), расположенный на первом этаже БЦ«ВАЛЛЕКС» , по адресу ЮЗАО, Старокалужское шоссе, д. 62, общей площадью 551,7 м2. БЦ «ВАЛЛЕКС» находится в 1 минуте пешком от станции метро Воронцовская. 1 этаж с ул. Власова.
В непосредственной близости от объекта заканчивается строительство огромного жилого массива.
Технические характеристики:
Общая площадь - 527,8 м2 (первый этаж). Высота потолков - 3 м. Большие окна по фасаду, большая наземная охраняемая парковка у помещения, две мокрые точки, зона погрузки/разгрузки, Парковка наземная, круглосуточно охраняемая с пропускной системой.
Коммерческие условия:
Стоимость продажи - 136 000 000 рублей.
Стоимость квадратного метра - 257'673рублей.
Арендатор: Ozon (даркстор)
МАП - 1 500 000 рублей,
ГАП - 18 000 000 рублей
Договор (5 лет, от 31.01.24) - до 2029 г. Индексация - 7%
Окупаемость: 7,5 лет
Форма сделки - ДКПН (УСН)
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,Многофункциональный,С отдельным входом
Общая площадь: 527.8 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 2
Электрическая мощность: --
Высота потолков: 3
Парковка: большая наземная охраняемая парковка у помещения
Коммерческие условия
Цена за все: 136 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: собственность
Общий МАП: 1 500 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 18 000 000 RUB
Окупаемость: 7.6 года
Доходность: 13.19%
Расположение
Адрес: Москва, Старокалужское шоссе, д. 62
Округ: Юго-Западный административный округ
Близость метро: Воронцовская,Калужская
Транспортная доступность: хорошая
Окружение
Торговое окружение: РБК, отель, кафейня
Адрес:
Москва, Старокалужское шоссе, д. 62
Округ:
Юго-Западный административный округ
Близость метро:
Воронцовская,Калужская
Транспортная доступность:
хорошая
Торговое окружение:
РБК, отель, кафейня
Общая площадь:
527.8 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
2
Тип:
Арендный бизнес,Многофункциональный,С отдельным входом
Электрическая мощность:
--
Высота потолков:
3
Парковка:
большая наземная охраняемая парковка у помещения
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
собственность
Цена за все:
136 000 000 RUB
Общий МАП: 1 500 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
18 000 000
Окупаемость:
7.6 года
Доходность:
13.19%
Планировка
+7 495 504-10-59
ti@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Павел
брокер объекта
Одинцово, улица Чистяковой, 8к2 / Продажа / Готовый арендный бизнес / 600 кв.м.
600 м2
Одинцово, улица Чистяковой, 8к2
Мурат
брокер объекта
МО, г.о. Домодедово, с. Ям, ул. Мезенцева, д.22 (ЖК Прибрежный парк) - АБ с Магнитом
452 м2
село Ям, улица Мезенцева, 22
Уралов Константин
брокер объекта
Химки, Юбилейный проспект, 66Ж - 462,3 кв. м. - Продажа / готовый арендный бизнес / супермаркет, винотека, ресторан, кальянная
462.3 м2
Химки, Юбилейный проспект, 66Ж
Степанов Анатолий
брокер объекта
Волоколамск, 2-й Шаховской проезд, 1А - 550 кв. м. - Продажа / готовый Арендный Бизнес / Пятёрочка
550 м2
Волоколамск, 2-й Шаховской проезд, 1А
Мурат
брокер объекта
Москва, ул. Ивана Сусанина, д. 2с7 - Арендный бизнес Пятерочка
600 м2
Москва, улица Ивана Сусанина, 2с7
Чернов Андрей
брокер объекта
Москва, Востряковское ш., 7с6 - 503 м2 - продажа ГАБ Магнит, аптека, кофе и озон
503 м2
Москва, Востряковское шоссе, 7с6
Никифоров Андрей
брокер объекта
МО, Мытищи го, ул. Полковника Романова, 9 (ЖК Датский квартал) - 536 м2 / Продажа ОСЗ с ГАБ с НДС и с ремонтом / Фитнес-сеть Hope
536 м2
посёлок Нагорное, улица Полковника Романова, 9
Шаклеина Юлия
брокер объекта
Новая Москва, деревня Соколово, Киевское шоссе/ 602 м²./ Продажа ПСН.
602 м2
Киевское шоссе, 58-й километр
Шаклеина Юлия
брокер объекта
Новая Москва, деревня Соколово, Киевское шоссе/ 602 м²./ Продажа ПСН.
602 м2
Киевское шоссе, 58-й километр
Мусин Марат
брокер объекта
СЕНЬКИНО ЛИ Москва, поселение Краснопахорское/581,74/продажа ГАБ в Промпарке Light Industrial
581.7 м2
квартал № 61, 1с2