Москва, Минаевский проезд, д. 7 / 1 102,6м2 / Продажа / ОСЗ / Особняк

Предлагается в продажу трёхэтажное отдельно стоящее здание в ЦАО по адресу: г. Москва, район Тверской, Минаевский проезд, 7. Ближайшие станции метро: Менделеевская и Белорусская – 8 мин. пешком. Удобный выезд на ул. Новослободская и Ленинградский проспект. Развитая инфраструктура района.

Торговое окружение:
Рядом расположены аптека Горздрав, кальян-бар Остров Лаундж Депо, супермаркет Пятёрочка, кофейня Unicorner Coffee, магазин хозтоваров и бытовой химии 1001 Мелочь.

Технические характеристики:
Отдельно стоящее здание 1956 года постройки. Общая площадь – 1 102,6 кв. м., 3 этажа. Подвал – 371,4 кв. м., 1-ый этаж – 365,7 кв. м., 2-ой этаж – 365, кв. м. Земельный участок площадью – 1 435 кв. м. (земли населенных пунктов). Земля в аренде у города до 2072 года. Два отдельных и независимых входа. Окна по фасаду. В здании кабинетная планировка. Высота потолков – 3 м. Электрическая мощность – 100 кВт, 380/220 В. Отопление МОЭК 0,090820 Гкас/ч. Вода и канализация – Мосводоканал. Установлены системы кондиционирования и вентиляции, системы видеонаблюдения и контроля доступа, охранная и пожарная сигнализации, круглосуточная охрана. Парковка наземная на 22 м/м.

На данный момент здание сдано в аренду хостелу, вместимостью 320 человек.
МАП - 1 800 000 рублей.
Срок аренды - КДА 11 месчцев.

Коммерческие условия:
Стоимость объекта – 250 000 000 рублей.
Стоимость за 1 кв. м. – 226 736 рублей.
Предпочитетельная форма сделки: проадажа долей ООО.