Id 145997
Москва, Минаевский проезд, д. 7 / 1 102,6м2 / Продажа / ОСЗ / Особняк
Москва, Минаевский проезд, 7
Арендный бизнес
Особняк/здание
С отдельным входом
Торговая
Окупаемость: 11.6 года
Доходность:8.63%
250 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 226 737 RUB)
1 102.6 м2
Qr код
Предлагается в продажу трёхэтажное отдельно стоящее здание в ЦАО по адресу: г. Москва, район Тверской, Минаевский проезд, 7. Ближайшие станции метро: Менделеевская и Белорусская – 8 мин. пешком. Удобный выезд на ул. Новослободская и Ленинградский проспект. Развитая инфраструктура района.
Торговое окружение:
Рядом расположены аптека Горздрав, кальян-бар Остров Лаундж Депо, супермаркет Пятёрочка, кофейня Unicorner Coffee, магазин хозтоваров и бытовой химии 1001 Мелочь.
Технические характеристики:
Отдельно стоящее здание 1956 года постройки. Общая площадь – 1 102,6 кв. м., 3 этажа. Подвал – 371,4 кв. м., 1-ый этаж – 365,7 кв. м., 2-ой этаж – 365, кв. м. Земельный участок площадью – 1 435 кв. м. (земли населенных пунктов). Земля в аренде у города до 2072 года. Два отдельных и независимых входа. Окна по фасаду. В здании кабинетная планировка. Высота потолков – 3 м. Электрическая мощность – 100 кВт, 380/220 В. Отопление МОЭК 0,090820 Гкас/ч. Вода и канализация – Мосводоканал. Установлены системы кондиционирования и вентиляции, системы видеонаблюдения и контроля доступа, охранная и пожарная сигнализации, круглосуточная охрана. Парковка наземная на 22 м/м.
На данный момент здание сдано в аренду хостелу, вместимостью 320 человек.
МАП - 1 800 000 рублей.
Срок аренды - КДА 11 месчцев.
Коммерческие условия:
Стоимость объекта – 250 000 000 рублей.
Стоимость за 1 кв. м. – 226 736 рублей.
Предпочитетельная форма сделки: проадажа долей ООО.
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,Особняк/здание,С отдельным входом,Торговая
Общая площадь: 1102.6 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 3
Коммерческие условия
Цена за все: 250 000 000 RUB
Окупаемость: 11.6 года
Доходность: 8.63%
![карта](/newdev/images/lazy-preload.png)
Расположение
Адрес: Москва, Минаевский проезд, 7
Округ: Центральный административный округ
Близость метро: Белорусская,Менделеевская
Адрес:
Москва, Минаевский проезд, 7
Округ:
Центральный административный округ
Близость метро:
Белорусская,Менделеевская
![карта](/newdev/images/lazy-preload.png)
Общая площадь:
1102.6 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
3
Тип:
Арендный бизнес,Особняк/здание,С отдельным входом,Торговая
Цена за все:
250 000 000 RUB
Окупаемость:
11.6 года
Доходность:
8.63%
Планировка
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта