Минаевский пр-д, д. 7 / 1100м² / Продажа здания

Предлагается в продажу трёхэтажное отдельно стоящее здание в ЦАО по адресу: г. Москва, район Тверской, Минаевский проезд, 7. Ближайшие станции метро: Менделеевская и Белорусская – 8 мин. пешком. Удобный выезд на ул. Новослободская и Ленинградский проспект. Развитая инфраструктура района.
Торговое окружение:
Рядом расположены аптека Горздрав, кальян-бар Остров Лаундж Депо, супермаркет Пятёрочка, кофейня Unicorner Coffee, магазин хозтоваров и бытовой химии 1001 Мелочь.

Технические характеристики:
Отдельно стоящее здание 1956 года постройки. Общая площадь – 1 102,6 м², 3 этажа. Подвал – 371,4 м², 1-ый этаж – 365,7 м², 2-ой этаж – 365, м². Земельный участок площадью – 1 435 м² (земли населенных пунктов). Земля в аренде у города до 2072 года. Два отдельных и независимых входа. Окна по фасаду. В здании кабинетная планировка. Высота потолков – 3 м. Электрическая мощность – 100 кВт, 380/220 В. Отопление МОЭК 0,090820 Гкас/ч. Вода и канализация – Мосводоканал. Установлены системы кондиционирования и вентиляции, системы видеонаблюдения и контроля доступа, охранная и пожарная сигнализации, круглосуточная охрана. Парковка наземная на 22 м/м.

Сдано в аренду на 11 месяцев хостелу, вместимостью 320 человек.
МАП - 1 800 000 рублей.

Коммерческие условия:
Стоимость объекта: 300 000 000 рублей.
Цена за 1 м²: 272 084 рублей.
Предпочтительная форма сделки: продажа долей ООО.