Id 146055

ул. Хлобыстова д. 20 к1 – 1069 кв.м - Арендный бизнес

адрес Москва, ул. Хлобыстова д. 20 к1

Арендный бизнес
С отдельным входом
Торговая
Жилой комплекс (мфк)

Окупаемость: 6 года

Доходность:16.67%

140 000 000 RUB | за все

(за 1 м2 — 130 964 RUB)

площадь 1 069.0 м2

QR код Qr код

Предлагается в продажу арендный бизнес, расположенный по адресу: г. Москва, ул. Хлобыстова д. 20 к1.
Первая линия домов, станция метро "Выхино" расположена в 3 минутах пешком. Рядом с объектом остановка общественного транспорта.
В 500 метровой зоне около 4500 домохозяйств. В 200 метровой зоне влияния, по программе реновации проходят 5 домов, после строительства количество домохозяйств увеличиться на 1320 квартир и составит 5820. Развитая инфраструктура района.

Технические характеристики:
Общая площадь помещения 1069 кв.м (Плoщадь первого этажа : 618,9 кв.м /Площaдь подвалa : 450,1 кв.м).
Помещение встроено-пристроенное к жилому дому. Электрическая мощность -109 кВт. Парковка.
Все центральные коммуникации, отдельная входная группа. Зона разгрузки-погрузки. Высота потолков - 3,3м.

Коммерческие условия:
Стоимость объекта 140 000 000 рублей.
Стоимость 1 кв.м 130 963 рублей.
Якорный арендатор фeдеpальная сеть диcкaунтepов "Чижик" занимает 498 кв.м. ДА на 10 лет до 2034 года.
Ежегодная индексация 5%. МАП 720 000 рублей.
Вакантная площадь 156 кв.м 1 этаж, 455 кв.м подвал.
Совокупный прогнозируемый МАП 1 956 750 рублей / ГАП 23 481 000 рублей.
Прогнозируемая окупаемость 5.9 лет.

Технические характеристики

Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая,Жилой комплекс (мфк)

Общая площадь: 1069  м2

Этаж: 1

Всего этажей: 1

Коммерческие условия

Цена за все: 140 000 000 RUB

Окупаемость: 6 года

Доходность: 16.67%

карта

Расположение

Адрес: Москва, ул. Хлобыстова д. 20 к1

Округ: Восточный административный округ

Близость метро: Выхино

Адрес:

Москва, ул. Хлобыстова д. 20 к1

Округ:

Восточный административный округ

Близость метро:

Выхино

карта

Общая площадь:

1069  м2

Этаж:

1

Всего этажей:

1

Тип:

Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая,Жилой комплекс (мфк)

Цена за все:

140 000 000 RUB

Окупаемость:

6 года

Доходность:

16.67%

Планировка

Артур

Ваш брокер по работе с клиентами

Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций

Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта

Похожие объекты