Москва, СВАО, Рижский проезд, д.11/798,6 м2/Продажа ГАБ

К продаже предлагается готовый Арендный Бизнес по адресу: г. Москва, СВАО, Алексеевский район, Рижский проезд, 11. Ближайшие станции метро: Алексеевская – 15 мин. пешком. Рядом железнодорожная станция "Маленковская" – 4 мин. пешком и остановки наземного транспорта. 1-я линия по Рижскому проезду. Исторический жилой массив с плотной застройкой. Большой автомобильный и пешеходный трафик.

Торговое окружение:
Рядом расположены магазин семян Агрофирма Семко, магазин одежды NewYou Store, ателье, бытовые услуги, спа – салон Сакура, магазин алкогольных напитков Красное& Белое, строительный магазин Дом Маляров 77, пункт выдачи Wildberries.

Технические характеристики:
Общая площадь помещения – 798,6 кв. м. Помещение находится на 1 этаже в 2-х уровнях: 1 этаж – 486,5 кв. м., и -1 этаж - 124 кв. м., в 11-ти этажном жилом кирпичном доме. 2 входа – с улицы и со двора. Большие витражные окна. Высокие потолки – 2,9 м. Электрическая мощность – 60 кВт. Кабинетная планировка. Перепланировка возможна. Несущая конструкция – колонны. Все инженерные коммуникации.Кондиционирование. Рядом достаточно парковочных мест.

Помещение подходит под торговую, медицинскую, образовательную деятельность, а также под любую сферу услуг за исключением предприятий общепита.

Коммерческие условия:
Стоимость объекта – 135 000 000 рублей.
Стоимость за 1 кв. м. – 169 172 рублей.
Арендатор: Ozon Fresh,
1 по 3 месяц - 817 800 рублей
4 по 6 месяц - 878 320 рублей
7 по 9 месяц - 926 840 рублей
10 по 12 месяц - 1 008 620 рублей
с 2 года - 1 044 083 рублей
Собственник физлицо.