Id 146170

Москва, СВАО, Рижский проезд, д.11/798,6 м2/Продажа ГАБ

адрес Москва, СВАО, Рижский проезд, д.11

Арендный бизнес
Многофункциональный
С отдельным входом
Торговая

Окупаемость: 11.2 года

Доходность:8.96%

135 000 000 RUB | за все

(за 1 м2 — 169 173 RUB)

площадь 798.0 м2

QR код Qr код

К продаже предлагается готовый Арендный Бизнес по адресу: г. Москва, СВАО, Алексеевский район, Рижский проезд, 11. Ближайшие станции метро: Алексеевская – 15 мин. пешком. Рядом железнодорожная станция "Маленковская" – 4 мин. пешком и остановки наземного транспорта. 1-я линия по Рижскому проезду. Исторический жилой массив с плотной застройкой. Большой автомобильный и пешеходный трафик.

Торговое окружение:
Рядом расположены магазин семян Агрофирма Семко, магазин одежды NewYou Store, ателье, бытовые услуги, спа – салон Сакура, магазин алкогольных напитков Красное& Белое, строительный магазин Дом Маляров 77, пункт выдачи Wildberries.

Технические характеристики:
Общая площадь помещения – 798,6 кв. м. Помещение находится на 1 этаже в 2-х уровнях: 1 этаж – 486,5 кв. м., и -1 этаж - 124 кв. м., в 11-ти этажном жилом кирпичном доме. 2 входа – с улицы и со двора. Большие витражные окна. Высокие потолки – 2,9 м. Электрическая мощность – 60 кВт. Кабинетная планировка. Перепланировка возможна. Несущая конструкция – колонны. Все инженерные коммуникации.Кондиционирование. Рядом достаточно парковочных мест.

Помещение подходит под торговую, медицинскую, образовательную деятельность, а также под любую сферу услуг за исключением предприятий общепита.

Коммерческие условия:
Стоимость объекта – 135 000 000 рублей.
Стоимость за 1 кв. м. – 169 172 рублей.
Арендатор: Ozon Fresh,
1 по 3 месяц - 817 800 рублей
4 по 6 месяц - 878 320 рублей
7 по 9 месяц - 926 840 рублей
10 по 12 месяц - 1 008 620 рублей
с 2 года - 1 044 083 рублей
Собственник физлицо.

Технические характеристики

Тип здания: Арендный бизнес,Многофункциональный,С отдельным входом,Торговая

Общая площадь: 798  м2

Этаж: 1

Всего этажей: 11

Коммерческие условия

Цена за все: 135 000 000 RUB

Окупаемость: 11.2 года

Доходность: 8.96%

карта

Расположение

Адрес: Москва, СВАО, Рижский проезд, д.11

Округ: Северо-Восточный административный округ

Близость метро: Алексеевская,ВДНХ

Адрес:

Москва, СВАО, Рижский проезд, д.11

Округ:

Северо-Восточный административный округ

Близость метро:

Алексеевская,ВДНХ

карта

Общая площадь:

798  м2

Этаж:

1

Всего этажей:

11

Тип:

Арендный бизнес,Многофункциональный,С отдельным входом,Торговая

Цена за все:

135 000 000 RUB

Окупаемость:

11.2 года

Доходность:

8.96%

Планировка

Эльдар Керимов

Ваш брокер по работе с клиентами

Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций

Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта

Похожие объекты