Id 146532
Ореховый бульвар, 24к2 - 130 кв. м. - Продажа / готовый Арендный Бизнес / Ozon, Fresh Nail Bar
Москва, Ореховый бульвар, 24к2
Арендный бизнес
С отдельным входом
Торговая
Жилой комплекс (мфк)
Окупаемость: 12.6 года
Доходность:7.95%
48 750 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 375 000 RUB)
130.0 м2
Qr код
Эксклюзив! Предлагается в продажу готовый Арендный Бизнес в ЖК «FRESH» по адресу: г. Москва, ЮАО, район Зябликово, Ореховый бульвар, 24к2. Ближайшие станции метро: Красногвардейская – 5 мин. пешком, Зябликово – 10 мин. пешком. Первая линия домов. В 2,5 км от комплекса удобный выезд на МКАД с Каширского шоссе. ЖК «FRESH» — это современный жилой комплекс бизнес-класса, разработанный компанией «Донстрой», расположен в тихом обжитом районе на юге Москвы. Прямо рядом с ЖК устроен зелёный парк долины реки Шмелевки, неподалеку – Борисовские пруды, Братеевский парк и усадьба Царицыно. Комплекс состоит из 4-х монолитных домов высотой по 30 этажей. Район с развитой инфраструктурой.
Торговое окружение:
Рядом расположены алкомаркет Красное&Белое, салон красоты Want&Will, аптека 36.6, массажный салон Lady In Red, пункт выдачи Яндекс Маркет, пекарня Буханка, супермаркет ВкусВилл, пункт выдачи 5Post.
Технические характеристики:
Помещение общей площадью – 113 кв. м., 1 этаж. Отдельный вход. Витринные окна по фасаду. Открытая планировка. Высокие потолки – 4,5 м. Электрическая мощность – 26 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.
Коммерческие условия:
Стоимость объекта – 48 750 000 рублей.
Стоимость за 1 кв. м. – 375 00 рублей.
Арендаторы: ногтевая студия «Fresh Nail Bar» - 63 кв. м.,
МАП – 180 000 рублей. Срок договора на 5 лет.
Пункт выдачи «Ozon» - 50 кв. м., МАП – 145 000 рублей.
Срок договора на 3 года.
Общий МАП – 325 000 рублей. ГАП – 3 900 000 рублей.
Окупаемость: 12,5 лет. Доходность: 8% годовых.
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая,Жилой комплекс (мфк)
Общая площадь: 130 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 30
Коммерческие условия
Цена за все: 48 750 000 RUB
Окупаемость: 12.6 года
Доходность: 7.95%
![карта](/newdev/images/lazy-preload.png)
Расположение
Адрес: Москва, Ореховый бульвар, 24к2
Округ: Южный административный округ
Близость метро: Зябликово,Красногвардейская
Адрес:
Москва, Ореховый бульвар, 24к2
Округ:
Южный административный округ
Близость метро:
Зябликово,Красногвардейская
![карта](/newdev/images/lazy-preload.png)
Общая площадь:
130 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
30
Тип:
Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая,Жилой комплекс (мфк)
Цена за все:
48 750 000 RUB
Окупаемость:
12.6 года
Доходность:
7.95%
Планировка
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта