Id 146538

Москва, р-н Даниловский, Шагал жилой комплекс, 1-я очередь, к3 - 148,8 кв.м / Арендный бизнес ВкусВилл

адрес Москва, ЮАО, р-н Даниловский, Шагал жилой комплекс, 1-я очередь, к3

Арендный бизнес
С отдельным входом
Торговая
Новостройка

Окупаемость: 11.1 года

Доходность:9.02%

86 000 000 RUB | за все

(за 1 м2 — 577 957 RUB)

148.8 м²

Qr код

Предлагается в продажу Арендный бизнес в новом ЖК Shagal, Бизнес класс по адресу: Москва, ЮАО, р-н Даниловский, Шагал жилой комплекс, 1-я очередь, к3. 15 мин. пешим ходом от м.Технопарк. Проект назван в честь художника-авангардиста Марка Шагала. Жилой квартал Shagal – крупнейший градостроительный проект Европы на полуострове Нагатинская пойма. Город в городе. Весь район спроектирован на основе принципа 15-минутной доступности необходимой инфраструктуры и продуманных прогулочных маршрутов. 109 Га благоусроенной территории. Многочисленные парки, окружающие территорию комплекса со всех сторон: Северный и Южный ландшафтные парки, Тюфелева роща, Кожухово, через реку - музей-заповедник Коломенское и парк развлечений Остров мечты.
Комплекс состоит из монолитных корпусов высотой до 28 этажей, разноэтажных домов-тетрисов и малоэтажных таунхаусов с приватными дворами. 2-ая очередь состоит из 5 многосекционных корпусов этажностью 7-17 этажей.

Технические характеристики:
Общая площадь 148,8 кв.м. Расположена на 1ом этаже многоэтажного жилого здания. 2 отдельные входные группы. Высота потолков 3 метра;
Электрическая мощность 29,76 кВт. Современные инженерные системы. Выводы ХВС/ГВС, канализация. Подземный паркинг.

Коммерческие условия:
Стоимость - 86 000 000 руб.
Стоимость за кв.м - 577 957 руб.
Арендатор - Федеральный сетевой оператор продуктов ВкусВилл, подписан Предваритеьный Договор аренды;
Ставка аренды 650 000 рублей в месяц.

Уступка Долевого участия в строительстве;
Ключи не позднее 1ого квартала 2025 года.