Id 147120

Москва, ЮАО, Варшавское шоссе, 37Ак2 / 776,2 м2 / Продажа помещения в Новом ЖК Роттердам

адрес Варшавское шоссе, 37Ак2

С отдельным входом
Торговая
Общепит
Жилой комплекс (мфк)
Новостройка

310 550 000 RUB | за все

(за 1 м2 — 400 193 RUB)

776.0 м²

Qr код

Предлагается в продажу нежилое помещение свободного назначения в ЮАО по адресу: Москва, ул. Варшавское шоссе, 37к4, площадью 776,20 м2, помещение находится на 2 этаже 29-ти этажного дома в Севереной части. От МЦК «Верхние Котлы» – 8 минут, от Метро «Нагатинская» – 5 минут пешком.

Технические характеристики: Помещение площадью 776,20 кв.м. открытая планировка • потолки 4.5 м. (есть возможность создать Антресоль) • электроэнергия 180 кВт (есть техническая возможность для увеличения) • витринное остекление • высокий рекламный потенциал. • 1 отдельный вход с видом на первую линию • 1 мокрая точка • есть возможность установить вытяжку • зона разгрузки

Ввод в эксплуатацию 3-й квартал 2025г.
ЖК разделен на две части: Северную и Южную.
Пять корпусов разной этажности:
Северная часть:
• корпуса 1.1 и 1.2 – 20 этажей; 204 квартиры с отделкой whitebox (быстрое заселение)
Южная часть:
• корпус 2.2 – 28 этажей,
• корпуса 2.1. и 2.3 – 29 этажей; 599 квартир с отделкой whitebox (быстрое заселение)
Два подземных паркинга:
• в Северной части – подземный паркинг в один уровень,
• в Южной части – подземный паркинг в три уровня.
Всего машино-мест – 286

В конце 2024 года через реку должен протянуться пешеходный вантовый мост.
Он соединит район Нагатино-Садовники с другими современными районами на полуострове ЗИЛ.

Коммерческие условия:
• стоимость объекта 310 550 000 руб рублей
• стоимость объекта за м2 400 000 рублей
• продажа по ДДУ (Аукцион)
• собственник юр. лицо