Херсонская улица, 43 / 149.1 кв. м. / Продажа помещения с арендатором в ЖК Розмарин

К продаже предлагается помещение свободного назначения в ЖК премиум-класса ЖК Розмарин по адресу: г. Москва, ЮЗАО, Херсонская улица, 43. Ближайшие станции метро: Зюзино – 13 мин. пешком, Калужская – 18 мин. пешком, Новые Черемушки – 4 мин. транспортом. ЖК Розмарин — это многофункциональный жилой комплекс премиум-класса, созданный по индивидуальному проекту. Хорошая транспортная доступность: пересечение улиц Наметкина и Херсонской дает удобный выезд на Профсоюзную улицу и Севастопольский проспект. Высокий трафик, более 1300 квартир в ЖК премиум-класса «ONYX Deluxe» (по соседству) и ЖК «Розмарин». Район Черемушки, где располагаются ЖК Розмарин и ЖК «ONYX Deluxe», славится сложившейся и развитой инфраструктурой, в нескольких сотен метров от дома располагаются различные бизнес-центры, а также главный Московский офис «Газпром трансгаз».

Торговое окружение:
Рядом расположены магазин цветов Miraflores Boutique, алкомаркет SimpleWine, постамат Яндекс Маркет, химчистка BIANCA, аптека Доктор Столетов, ресторан La Carta, салон оптики Э-о, магазин подарков и сувениров, салон красоты Санте.

Технические характеристики:
Общая площадь – 146,1 кв. м., 1 этаж. Отдельный вход. Панорамное остекление. Высокие потолки до 4.2 м – больше света и простора в помещениях. Электрическая мощность – по запросу. Отделка shell & core. Подведены все коммуникации. Охраняемая территория. Круглосуточное видеонаблюдение, вход и въезд по пропускам. Подземный паркинг.

Коммерческие условия:
Стоимость объекта – 46 221 000 рублей (вкл.НДС).
Стоимость за 1 кв. м. – 310 000 (вкл.НДС).
Арендаторы Яндекс Маркет и Вайлдберис
Договор аренды на 3 года
МАП 310 625 рублей; ГАП 3 727 500 рублей
Продажа по ДКПН