+7 903 589-03-59
Id 148741
Москва, Алтуфьевское ш., 79Ас3_1098 кв.м / Готовый арендный бизнес Спортивная школа
Москва, Алтуфьевское ш., 79Ас3
Арендный бизнес
С отдельным входом
Окупаемость: 10.1 лет
Доходность:9.92%
157 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 142 987 RUB)
1 098.0 м2
Qr код
Пpoдaжa тopгового помещения 1080 м2 на Алтуфьевcком шoссе, д. 79Аc3 (20 минут пешкoм oт мeтро Бибиpевo). 1 линия дoмов.
Пo сoceдcтву — aвтoбизнес, центp кaрате, офиcные пoмещения и бизнec-центp, чтo формиpует cтабильный пoтoк офисных coтpудников и посeтителей.
Технические характеристики:
- Общая площадь: 1098м².
- Центр занимает полностью 5, 6 и 7 этажи.
- 371,6 кв.м. с высотой потолка 8,3 метра.
- Планировка: кабинетная система, залы для занятий,
зоны ожидания, санузлы на каждом этаже.
- Парковка: напротив помещения.
Коммерческие условия:
- Стоимость объекта 157 000 000 рублей.
- Стоимость за метр 142 987 рублей.
- Арендная ставка: 580 000 ₽ в месяц (включая НДС).
- Индексация: 5% ежегодно.
- Коммунальные платежи: оплачиваются арендатором отдельно.
- Окупаемость без индексации 10 лет
Объект юридически чист и готов к сделке. Звоните, организуем оперативно показ.
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом
Общая площадь: 1098 м2
Этаж: 5
Всего этажей: 7
Электрическая мощность: 150
Высота потолков: 3
Парковка: да
Коммерческие условия
Цена за все: 157 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: ооо
Общий МАП: 1 305 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 15 660 000 RUB
Окупаемость: 10.1 лет
Доходность: 9.92%
Расположение
Адрес: Москва, Алтуфьевское ш., 79Ас3
Округ: Северный административный округ
Близость метро: Алтуфьево,Бибирево
Транспортная доступность: 20 минут пешкoм oт мeтро Бибиpевo
Окружение
Торговое окружение: Пo сoceдcтву — aвтoбизнес, центp кaрате, офиcные пoмещения и бизнec-центp, чтo формиpует cтабильный пoтoк офисных coтpудников и посeтителей.
Адрес:
Москва, Алтуфьевское ш., 79Ас3
Округ:
Северный административный округ
Близость метро:
Алтуфьево,Бибирево
Транспортная доступность:
20 минут пешкoм oт мeтро Бибиpевo
Торговое окружение:
Пo сoceдcтву — aвтoбизнес, центp кaрате, офиcные пoмещения и бизнec-центp, чтo формиpует cтабильный пoтoк офисных coтpудников и посeтителей.
Общая площадь:
1098 м2
Этаж:
5
Всего этажей:
7
Тип:
Арендный бизнес,С отдельным входом
Электрическая мощность:
150
Высота потолков:
3
Парковка:
да
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
ооо
Цена за все:
157 000 000 RUB
Общий МАП: 1 305 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
15 660 000
Окупаемость:
10.1 лет
Доходность:
9.92%
Планировка
+7 903 589-03-59
orlov@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Чернов Андрей
брокер объекта
Вернадского, 121К1 - 1073 кв. м. - продажа ГАБ с Дикси и рестораном Ян Примус
1 073 м2
Москва, проспект Вернадского, 121к1
Уралов Константин
брокер объекта
улица Лётчика Бабушкина, 24 - 1 300 м² - Продажа / ГАБ / Пятёрочка
1 300 м2
Москва, улица Лётчика Бабушкина, 24
Евгений Родионов
брокер объекта
Москва, Малая Почтовая, 12 / 940 кв.м. / Продажа ГАБ Пятерочка
940 м2
Москва, Малая Почтовая улица, 12
Евгений Родионов
брокер объекта
Москва, Шелепихинская наб., 34к1 / 1000 кв.м. / Продажа ПСН
1 000 м2
Москва, Шелепихинская набережная, 34к1
Уралов Константин
брокер объекта
улица Добролюбова, 3с1 - 1100 м² - Продажа / ГАБ / Перекрёсток
1 100 м2
Москва, улица Добролюбова, 3с1
Уралов Константин
брокер объекта
4-й Вятский переулок, д. 22А, стр. 1 - 988 м² - Продажа / ГАБ / Детский сад
988 м2
Москва, 4-й Вятский переулок, 22А
Александр Невский
брокер объекта
г. Москва, Хомутовский тупик 5-7 с13, 1066 кв. м., Продажа ОСЗ
1 066 м2
Москва, Хомутовский тупик, 5-7с13
Уралов Константин
брокер объекта
Лобненская улица, 2 - 1003,7 м² - Продажа / ГАБ / Магнит
1 003.7 м2
Москва, Лобненская улица, 2
Максим
брокер объекта
Новоостаповская ул., 16к1 - 1313.8 кв.м /Продажа пула из 12 помещений ЖК Дубровка свободного назначения
1 313.8 м2
Москва, Новоостаповская улица, 16к1
Чернов Андрей
брокер объекта
Красного Маяка 11к1 - 1129 кв. м. - продажа ГАБ Пятерочка и др
1 129 м2
Москва, улица Красного Маяка, 11к1