+7 495 504-10-59
Id 149005
Варшавское шоссе 59А - 302,5 кв. м / Продажа арендного бизнеса
Москва, Варшавское шоссе 59А
Арендный бизнес
Окупаемость: года
Доходность:0.00%
50 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 165 563 RUB)
302.0 м2
Qr код
Предлагаем на продажу готовый арендный бизнес, помещение свободного назначения, расположенное по адресу: Варшавское шоссе, дом 59А
Помещение расположено на первой линии Варшавского шоссе. Имеет отличную транспортную доступность, в шаговой доступности от автобусной остановки, метро Нагатинская (10 минут пешком)
У помещения отдельный вход. Перед зданием стихийная парковка. Есть место для размещения вывески. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. По соседству расположены: FIX price, Пятерочка, кофейни и др.
Помещение 2-ух уровневое, на 1 этаже - охрана, гардеробная, МОП, 2 этаж - основная площадь.
Коммерческие условия:
Общая площадь - 302,5 кв.м.
Арендатор - сетевая школа барабанов "Не школа Kids"
Заключен краткосрочный договор аренды от 11.2024 года
МАП - 400 000 рублей. ГАП - 4 800 000 руб.
Индексация - 6%
Срок окупаемости - 10,4 года (без учета индексации)
Стоимость - 50 000 000 руб.
Готовы предоставить более подробную информацию по запросу.
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес
Общая площадь: 302 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 2
Высота потолков: 3
Тип отопления:центральное
Парковка: стихийная
Коммерческие условия
Цена за все: 50 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: собственность
УСЛОВИЯ ПРОДАЖИ: ДКП
Общий МАП: 400 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 4 800 000 RUB
Окупаемость: года
Доходность: 0.00%
Расположение
Адрес: Москва, Варшавское шоссе 59А
Округ: Южный административный округ
Близость метро: Нагатинская
Адрес:
Москва, Варшавское шоссе 59А
Округ:
Южный административный округ
Близость метро:
Нагатинская
Общая площадь:
302 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
2
Тип:
Арендный бизнес
Высота потолков:
3
Тип отопления:
центральное
Парковка:
стихийная
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
собственность
Цена за все:
50 000 000 RUB
Условия продажи:
ДКП
Общий МАП: 400 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
4 800 000
Окупаемость:
года
Доходность:
0.00%
+7 495 504-10-59
js@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Елена
брокер объекта
3-й Новомихайловский проезд, д.9 - 275 кв.м - Аренда
275 м2
Москва, 3-й Новомихайловский проезд, 9