Id 149005

Варшавское шоссе 59А - 302,5 кв. м / Продажа арендного бизнеса

адрес Москва, Варшавское шоссе 59А

Арендный бизнес

Окупаемость: года

Доходность:0.00%

50 000 000 RUB | за все

(за 1 м2 — 165 563 RUB)

площадь 302.0 м2

QR код Qr код

Предлагаем на продажу готовый арендный бизнес, помещение свободного назначения, расположенное по адресу: Варшавское шоссе, дом 59А

Помещение расположено на первой линии Варшавского шоссе. Имеет отличную транспортную доступность, в шаговой доступности от автобусной остановки, метро Нагатинская (10 минут пешком)
У помещения отдельный вход. Перед зданием стихийная парковка. Есть место для размещения вывески. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. По соседству расположены: FIX price, Пятерочка, кофейни и др.
Помещение 2-ух уровневое, на 1 этаже - охрана, гардеробная, МОП, 2 этаж - основная площадь.

Коммерческие условия:
Общая площадь - 302,5 кв.м.
Арендатор - сетевая школа барабанов "Не школа Kids"
Заключен краткосрочный договор аренды от 11.2024 года
МАП - 400 000 рублей. ГАП - 4 800 000 руб.
Индексация - 6%
Срок окупаемости - 10,4 года (без учета индексации)
Стоимость - 50 000 000 руб.

Готовы предоставить более подробную информацию по запросу.

Технические характеристики

Тип здания: Арендный бизнес

Общая площадь: 302  м2

Этаж: 1

Всего этажей: 2

Высота потолков: 3

Тип отопления:центральное

Парковка: стихийная

Коммерческие условия

Цена за все: 50 000 000 RUB

ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: собственность

УСЛОВИЯ ПРОДАЖИ: ДКП

Общий МАП: 400 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)

Общий ГАП: 4 800 000 RUB

Окупаемость: года

Доходность: 0.00%

карта

Расположение

Адрес: Москва, Варшавское шоссе 59А

Округ: Южный административный округ

Близость метро: Нагатинская

Адрес:

Москва, Варшавское шоссе 59А

Округ:

Южный административный округ

Близость метро:

Нагатинская

карта

Общая площадь:

302  м2

Этаж:

1

Всего этажей:

2

Тип:

Арендный бизнес

Высота потолков:

3

Тип отопления:

центральное

Парковка:

стихийная

ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:

собственность

Цена за все:

50 000 000 RUB

Условия продажи:

ДКП

Общий МАП: 400 000

(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)

Общий ГАП:

4 800 000

Окупаемость:

года

Доходность:

0.00%

Ангелина

Ваш брокер по работе с клиентами

Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций

Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта

Похожие объекты