+7 495 504-10-59
Id 149005
Варшавское шоссе 59А - 302,5 кв. м / Продажа арендного бизнеса
Москва, Варшавское шоссе 59А
Арендный бизнес
Окупаемость: 8.3 года
Доходность:12.00%
50 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 165 563 RUB)
302.0 м2
Qr код
Предлагаем на продажу готовый арендный бизнес, помещение свободного назначения, расположенное по адресу: Варшавское шоссе, дом 59А
Помещение расположено на первой линии Варшавского шоссе. Имеет отличную транспортную доступность, в шаговой доступности от автобусной остановки, метро Нагатинская (10 минут пешком)
У помещения отдельный вход. Перед зданием стихийная парковка. Есть место для размещения вывески. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. По соседству расположены: FIX price, Пятерочка, кофейни и др.
Помещение 2-ух уровневое, на 1 этаже - охрана, гардеробная, МОП, 2 этаж - основная площадь.
Коммерческие условия:
Общая площадь - 302,5 кв.м.
Арендатор - сетевая школа барабанов "Не школа Kids"
Заключен краткосрочный договор аренды от 11.2024 года
МАП - 400 000 рублей. ГАП - 4 800 000 руб.
Индексация - 6%
Срок окупаемости - 10,4 года (без учета индексации)
Стоимость - 50 000 000 руб.
Готовы предоставить более подробную информацию по запросу.
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес
Общая площадь: 302 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 2
Высота потолков: 3
Тип отопления:центральное
Парковка: стихийная
Коммерческие условия
Цена за все: 50 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: собственность
УСЛОВИЯ ПРОДАЖИ: ДКП
Общий МАП: 400 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 4 800 000 RUB
Окупаемость: 8.3 года
Доходность: 12.00%
Расположение
Адрес: Москва, Варшавское шоссе 59А
Округ: Южный административный округ
Близость метро: Нагатинская
Адрес:
Москва, Варшавское шоссе 59А
Округ:
Южный административный округ
Близость метро:
Нагатинская
Общая площадь:
302 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
2
Тип:
Арендный бизнес
Высота потолков:
3
Тип отопления:
центральное
Парковка:
стихийная
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
собственность
Цена за все:
50 000 000 RUB
Условия продажи:
ДКП
Общий МАП: 400 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
4 800 000
Окупаемость:
8.3 года
Доходность:
12.00%
+7 495 504-10-59
js@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Назарова Олеся
брокер объекта
Каширское шоссе, 24 стр 28/ 268,5м2 / Продажа здания
268 м2
Каширское шоссе, 24 стр 28
Анна
брокер объекта
НАО, Филимонковское, Новосередневский проспект, ЖК Середневский лес / 246,97 м2 / Продажа АБ с Магнит
247 м2
ЖК середневский лес
Дмитриев Александр
брокер объекта
Юных Ленинцев, 71к1 - 290,5 м² / Продажа арендного бизнеса (Магнолия)
290.5 м2
Москва, Юных Ленинцев, 71к1
Дмитриев Александр
брокер объекта
Новозаводская ул., 25к6 - 310,1 м² / Продажа арендного бизнеса (Магнолия)
310.1 м2
Москва, Новозаводская ул., 25к6
Никифоров Андрей
брокер объекта
Мо., г. Мытищи, 2-я Институтская ул., 26А/Продажа торгового помещения с арендатором Самокат
262.5 м2
Мо., г. Мытищи, 2-я Институтская ул., 26А
Прилепа Андрей
брокер объекта
Москва, ул. Старая Басманная, д.34/ 275 м2/Продажа ПСН
275 м2
Москва, ЦАО, ул. Старая Басманная, д.34
Олег Байкин
брокер объекта
Марьинская птицефабрика, корпус 4.2 - 246.97 кв. м. - Продажа / Арендный Бизнес- Магнит
247 м2
Москва, ЖК
Теребилов Михаил
брокер объекта
Ижорская улица, 6с5 - 318 кв. м. - Продажа / ГАБ / Торговое помещение / Пятёрочка
318 м2
Москва, Ижорская улица, 6с5
Никита Черняк
брокер объекта
Москва, ЮАО, р-н Даниловский, 3-й Павелецкий проезд, 3 / Продажа / Арендный бизнес / 355.2 кв.м
355.2 м2
Москва, 3-й Павелецкий проезд, 3
Анна
брокер объекта
ЖК Люблинский парк к 16 / 348 м2 / Продажа АБ с Дикси
348.8 м2
ЖК Люблинский Парк к 16