+7 495 504-10-59
Id 154855
ул. Уральская, 1А - 2637 кв. м. - Продажа / ТЦ
Москва, ул. Уральская, 1А
Арендный бизнес
С отдельным входом
Торговая
ТЦ
Окупаемость: 11.3 лет
Доходность:8.82%
972 576 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 368 819 RUB)
2 637.0 м2
Qr код
Эксклюзивное предложение: Продажа ТЦ «ЩелчОк» – Готовый бизнес в сердце Москвы. Адрес: г. Москва, ВАО, район Гольяново, ул. Уральская, 1А. Ближайшие станции метро: Щелковская – 1 мин. пешком, Первомайская – 21 мин. пешком. 4 км до МКАД. Первая линия домов. Премиальная локация – ТЦ расположен в шаговой доступности от метро Щёлковская (1 минута пешком), одной из самых загруженных станций Москвы, что обеспечивает постоянный поток посетителей. Высокая проходимость – Рядом автовокзал, остановки общественного транспорта, пешеходный трафик с Щёлковского шоссе. Развитая инфраструктура – Плотная жилая застройка, торговые точки, кафе, аптеки, салоны красоты в пешей доступности.
Технические характеристики:
Общая площадь – 2 637,1 кв. м. Подвал - 617,2 кв. м., 1 этаж - 596,7 кв. м., 2 этаж - 652,4 кв. м., 3 этаж - 653,1 кв. м. Технический этаж - 117,7 кв. Отдельно стоящее здание с панорамным остеклением, стильным фасадом и несколькими входами с первой линии. ЗУ в аренде. Высота потолка - по запросу. Электрическая мощность: 470 кВт. Современный пассажирский лифт. Индивидуальный тепловой пункт – автономное отопление. Системы безопасности – контроль доступа, видеонаблюдение. Парковка наземная.
ТЦ «ЩелчОк» идеально подходит для: Розничной торговли (магазины одежды, электроники, товаров для дома). Общепита (кафе, рестораны, фуд-корт). Медицинского центра (клиника, стоматология, диагностика). Офисного пространства (коворкинг, бизнес-центр). Развлекательного центра (кинотеатр, детские аттракционы).
Коммерческие условия:
Стоимость объекта: 972 576 000 рублей ( с НДС).
Стоимость за 1 кв. м.: 368 805 рублей (с НДС).
Арендаторы: Смешные цены, Cofix, МТС Банк, Юнистрим, ДЫМ, Продукты, Правда кофе, Столичный гардероб, Узбекский дворик, Самарканд.
Все арендаторы на КДА 11 месяцев.
МАП: 7 160 000 рублей.
ГАП: 85 920 000 рублей.
Окупаемость 11.3
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая,ТЦ
Общая площадь: 2637 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 3
Электрическая мощность: 470 кВт
Высота потолков: по запросу
Парковка: наземная
Коммерческие условия
Цена за все: 972 576 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: собственность
Общий МАП: 7 160 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 85 920 000 RUB
Окупаемость: 11.3 лет
Доходность: 8.82%
Расположение
Адрес: Москва, ул. Уральская, 1А
Округ: Восточный административный округ
Близость метро: Первомайская,Щёлковская
Транспортная доступность: в пешей доступности
Окружение
Торговое окружение: магазины, кафе, аптеки, салоны красоты и т.д.
Адрес:
Москва, ул. Уральская, 1А
Округ:
Восточный административный округ
Близость метро:
Первомайская,Щёлковская
Транспортная доступность:
в пешей доступности
Торговое окружение:
магазины, кафе, аптеки, салоны красоты и т.д.
Общая площадь:
2637 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
3
Тип:
Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая,ТЦ
Электрическая мощность:
470 кВт
Высота потолков:
по запросу
Парковка:
наземная
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
собственность
Цена за все:
972 576 000 RUB
Общий МАП: 7 160 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
85 920 000
Окупаемость:
11.3 лет
Доходность:
8.82%
Планировка
+7 495 504-10-59
sta@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Шаклеина Юлия
брокер объекта
Новая Москва, ул. Кувекинская / 2454 м²./ Продажа ПСН
2 454 м2
деревня Кувекино
Шаклеина Юлия
брокер объекта
Новая Москва, ул. Кувекинская / 2454 м²./ Продажа ПСН
2 454 м2
деревня Кувекино
Шаклеина Юлия
брокер объекта
Новая Москва, ул. Кувекинская / 3100 м²./ Продажа ПСН
3 100 м2
деревня Кувекино
Шаклеина Юлия
брокер объекта
Новая Москва, ул. Кувекинская / 3100 м²./ Продажа ПСН
3 100 м2
деревня Кувекино
Евгений Артемьев
брокер объекта
Москва, Электродная, 2/7 / 2619.8 кв.м /Продажа Здания/ГАБ
2 619.8 м2
Москва, Электродная улица, 2с7
Виталий
брокер объекта
пгт. Сычёво, ул. Нерудная - 2296 кв. м. - Продажа / Земельный участок / Проект
2 296 м2
посёлок городского типа Сычёво, Нерудная улица
Павел
брокер объекта
МО, Красногорск, Заводская ул., 27 / Продажа / ТЦ / 2422 кв.м.
2 422 м2
Красногорск, Заводская улица, 27
Гервас Ксения
брокер объекта
Москва, Лихоборская набережная, 11 - 2967.7 кв.м/ Продажа готового арендного бизнеса
2 967.7 м2
Москва, Лихоборская набережная, 11
Виталий
брокер объекта
ул. Рябиновая, 63А - 2946,8 кв. м. - Продажа / Производственно-складской комплекс
2 946.8 м2
Москва, Рябиновая улица, 63А
Гервас Ксения
брокер объекта
Москва, ул. Добролюбова, 2Бс1 / 3063,5 м2 / Продажа здания с арендаторами/ ГАБ
3 063.5 м2
Москва, улица Добролюбова, 2Бс1