г Москва, Береговой проезд, д 5А к 1 Продажа офиса 481.4 м² в МФК Фили Град

Выставлен в продажу просторный офисный блок 481.4 м², на 3 этаже, с арендатором.
МФК "Фили Град" по адресу Береговой проезд, дом 5А, корпус 1.
Бизнес-центр Фили Град класса “А” – первый проект «Большого Сити».
Расположен недалеко от «Москва-Сити» и центра столицы, является лучшим Бизнес-центром района Фили и Филевский парк.
Сообщение между жилыми башнями, торговой площадью и самим бизнес-центром.

Технические характеристики:
Этаж: 3
Площадь: 481,4 квадратных метров.
Планировка: кабинет директора, переговорная, кофе-поинт, гардероб, серверная, 3 сан.узла, открытый рабочий зал, центральная зона коворкинг/принт-зона.
Коммуникации: канальное кондиционирование, приточной-вытяжная вентиляция, светодиодное освещение, выводы для рабочих мест по фальшполом, СКУД

Коммерческие условия:
Стоимость квадратного метра: 600 000 рублей.
Стоимость объекта: 288 840 000 рублей, по УСН
Сдан в аренду по 42 000 рублей за 1 кв.м в год,
МАП: 1 684 900 рублей
Индексация: 15 %
Окупаемость: 12,5 лет
Эксплуатация: 2200 ₽ за 1 кв.м в год, УСН
Коммуналка: ~2300 ₽ за 1 кв.м в год, УСН
Паркинг: 4 м/м по 2 500 000 ₽ за 1 м/м, УСН