+7 495 504-10-59
Id 149801
Флотская, 50 - 678,5 кв.м. - продажа ГАБ Дикси и СДЕК
Москва, Флотская, 50
Арендный бизнес
С отдельным входом
Торговая
Окупаемость: 9.7 года
Доходность:10.34%
249 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 366 986 RUB)
678.5 м2
Qr код
Продается торговое помещение с арендаторами на первой линии домов улицы Флотская. Помещение находится между двух остановок. Напротив большая поликлиника.
Технические характеристики:
Первый этаж в пристроенной части жилого дома, и небольшая часть второго этажа во встроенной части общей площадью 678,5 кв.м. Зальная планировка. Высота потолков: 4,2 метра. Отдельный вход с фасада и два со двора. Огромные витринные окна. Электрическая мощность 110 кВт.
Коммерческие условия:
Стоимость объекта: 249 000 000 рублей.
Арендаторы: супермаркет Дикси. МАП: 1 800 000 рублей. ДДА на 7 лет. Индексация 3% безусловная. ПВЗ СДЕК, МАП: 350 000 рублей. КДА. МАП: 2 150 000 рублей.
ГАП: 25 800 000 рублей.
Окупаемость: 9.9 лет.
Форма сделки: ДКПН.
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Общая площадь: 678.5 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 2
Электрическая мощность: 110
Высота потолков: 4
Парковка: есть
Коммерческие условия
Цена за все: 249 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: собственность
Общий МАП: 2 150 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 25 800 000 RUB
Окупаемость: 9.7 года
Доходность: 10.34%
Расположение
Адрес: Москва, Флотская, 50
Округ: Северный административный округ
Близость метро: Речной вокзал
Транспортная доступность: хорошая
Окружение
Торговое окружение: развитое
Адрес:
Москва, Флотская, 50
Округ:
Северный административный округ
Близость метро:
Речной вокзал
Транспортная доступность:
хорошая
Торговое окружение:
развитое
Общая площадь:
678.5 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
2
Тип:
Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Электрическая мощность:
110
Высота потолков:
4
Парковка:
есть
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
собственность
Цена за все:
249 000 000 RUB
Общий МАП: 2 150 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
25 800 000
Окупаемость:
9.7 года
Доходность:
10.34%
Планировка
+7 495 504-10-59
gervas@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Павел
брокер объекта
Одинцово, улица Чистяковой, 8к2 / Продажа / Готовый арендный бизнес / 600 кв.м.
600 м2
Одинцово, улица Чистяковой, 8к2
Назарова Олеся
брокер объекта
Красная Пресня, 23кБ, стр. 1/ 634,6 м2/Продажа АБ с Пятерочкой
634.6 м2
Москва, улица Красная Пресня, 23с1А
Егор
брокер объекта
Нагорная улица, 25с1 - 703,1 кв. м. - Продажа / готовый Арендный бизнес / Лига ставок / Грузинский ресторан
703.1 м2
Москва, Нагорная улица, 25с1
Степанов Анатолий
брокер объекта
Волоколамск, 2-й Шаховской проезд, 1А - 550 кв. м. - Продажа / готовый Арендный Бизнес / Пятёрочка
550 м2
Волоколамск, 2-й Шаховской проезд, 1А
Мурат
брокер объекта
Москва, ул. Ивана Сусанина, д. 2с7 - Арендный бизнес Ozon Fresh
650 м2
Москва, улица Ивана Сусанина, 2с7
Мурат
брокер объекта
Москва, ул. Ивана Сусанина, д. 2с7 - Арендный бизнес Пятерочка
600 м2
Москва, улица Ивана Сусанина, 2с7
Шаклеина Юлия
брокер объекта
Новая Москва, деревня Соколово, Киевское шоссе/ 602 м²./ Продажа ПСН.
602 м2
Киевское шоссе, 58-й километр
Шаклеина Юлия
брокер объекта
Новая Москва, деревня Соколово, Киевское шоссе/ 602 м²./ Продажа ПСН.
602 м2
Киевское шоссе, 58-й километр
Мусин Марат
брокер объекта
СЕНЬКИНО ЛИ Москва, поселение Краснопахорское/581,74/продажа ГАБ в Промпарке Light Industrial
581.7 м2
квартал № 61, 1с2
Мурат
брокер объекта
Москва, ул. Ленинский проспект д.158с3 - АБ с Пятерочкой
639.2 м2
Москва, Ленинский проспект, 158с3