Москва, Ленинградский пр-кт, д 4/2 Аренда 212.5 м² помещения свободного назначения в жилом доме

Предлагается в аренду помещение на 1 этаже жилого дома по адресу Ленинградский пр-кт, д 4/2 назначение свободное — ограничений нет, отлично подойдёт в аренду под любой вид деятельности, торговое помещение, магазин, аптека, салон красоты, офис продаж и др . Отдельная входная группа с 1-ой линии в каждый блок, также есть отдельный вход с торца. выход из метро Беларуская в шаговой доступности, Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик, подземный пешеходный переход. Высокий рекламный потенциал и место для размещения вывески

Технические характеристики:
Состояние нового объекта, помещение после капремонта с заменой всех коммуникаций, большие витрины и входная группа с фасада
Планировка свободная.
Помещения под чистовую отделку
Высота потолков - 4 м. 1 первый этаж / 2,5 м цокольный этаж
Железобетонные перекрытия..
Блок со своим санузлом и приборами учёта электричества.
Каждый блок оборудован санузлом и прибором учета электричества
Все городские инженерные коммуникации

Коммерческие условия:
Арендная ставка в год 56 000 рублей
Арендная плата 990 000 рублей
Размер ежегодной индексации, арендных каникул и страхового депозита - обсуждаются.
Коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно.
Срок договора аренды — долгосрочный договор