Коммунарка, улица Александры Монаховой, 85к1 - 95 м² / Продажа арендного бизнеса

Продажа торгового помещения с арендаторами. Новый жилой комплекс «Бунинские луга» по адресу: город Москва, НАО, поселение Сосенское, улица Александры Монаховой, дом 85, корпус 1. Ближайшие станции метро «Потапово» - 5 минут пешком.
ЖК «Бунинские луга» — это современный густонаселенный район с плотной жилой застройкой, проект компании ПИК.
Комплекс «Бунинские луга» является одним из самых крупных проектов в Новой Москве.
Общее количество квартир – 13 070, количество жителей по завершении строительства – около 32 500 чел.
На плотном пешеходном трафике. Развитая инфраструктура района. Объект находится в прямой видимости от метро.

Торговое окружение:
Рядом расположены супермаркет Пятёрочка, аптека Ригла, кафе Донер Хаус, магазин табака и курительных принадлежностей Табак, алкомаркет Красное&Белое, кафе быстрого питания, пункт выдачи Wildberries, магазин цветов ЛюбиЦветы, ногтевая студия Пальчики, магазин пива, кофейня Coffee Daily, магазин овощей и фруктов Фрукт Сити.

Технические характеристики:
1 этаж торговой галереи 17-этажного жилого дома. Общая площадь: 95 м². Отдельный вход. Витринное остекление. Открытая планировка. Высота потолков – 4,5 м. Электрическая мощность – 20 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.

Коммерческие условия:
Стоимость: 67 500 000 рублей.
Стоимость за кв.м: 710 563 рублей.
Арендаторы: Табак, белорусские продукты, овощи-фрукты.
Совокупный МАП: 1-ый год 380 000 рублей, 2-ой год 500 000 рублей.
Окупаемость: 11,5 лет.