+7 495 504-10-59
Id 150008
М.О. Красково, Карла Маркса 63 - 492 кв.м. / Продажа готового арендного бизнеса / Дикси
М.О., Красково, ул. Карла Маркса, 63
Арендный бизнес
С отдельным входом
Торговая
Новостройка
Окупаемость: 9 года
Доходность:11.11%
125 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 254 065 RUB)
492.0 м2
Qr код
Продается арендный бизнес, торговое помещение с сетевым арендатором ДИКСИ, расположенное по адресу: пгт Красково, ул. Карла Маркса 63.
В окружении крупного жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Оживленный пешеходный и интенсивный автомобильный трафик. Первая линия домов. Отличный визуализация с проезжей части - угловое помещение. Быстро развивающийся район.
Технические характеристики:
Торговое помещение расположено на 1-ом этаже 10-ти этажного жилого дома в ЖК Красково-Парковый, Отдельный вход с фасада, витринное остекление. Выделенная электрическая мощность 60 кВт. Высота потолков - 3,5 м. Все городские коммуникации. Зона погрузки-разгрузки.
Коммерческие условия:
Общая площадь - 492 кв.м.
Арендаторы - ДИКСИ, Мясной магазин, Кофе с собой
МАП Дикси - 1 000 000 руб., или 6.5% от РТО. ГАП минимум - 12 000 000 руб., Заключен ДДА сроком 10 лет. КУ оплачивает арендатор..
Общий МАП - 1 160 000 руб. Общий ГАП - 13 920 000 руб.
Срок окупаемости - 8.98 лет. Доходность 11,14%
Стоимость - 125 000 000 руб.
Стоимость 1 м2 - 254 065 руб.
УСН
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая,Новостройка
Общая площадь: 492 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 10
Электрическая мощность: 150 кВт
Высота потолков: 3,5 м
Парковка: Стихийная
Коммерческие условия
Цена за все: 125 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: -
Общий МАП: 1 000 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 12 000 000 RUB
Окупаемость: 9 года
Доходность: 11.11%
Расположение
Адрес: М.О., Красково, ул. Карла Маркса, 63
Округ: Юго-Восточный административный округ
Близость метро: Лермонтовский проспект
Транспортная доступность: 13 минут до МЦД-3 Красково
Окружение
Торговое окружение: В окружении жилого массива
Адрес:
М.О., Красково, ул. Карла Маркса, 63
Округ:
Юго-Восточный административный округ
Близость метро:
Лермонтовский проспект
Транспортная доступность:
13 минут до МЦД-3 Красково
Торговое окружение:
В окружении жилого массива
Общая площадь:
492 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
10
Тип:
Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая,Новостройка
Электрическая мощность:
150 кВт
Высота потолков:
3,5 м
Парковка:
Стихийная
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
-
Цена за все:
125 000 000 RUB
Общий МАП: 1 000 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
12 000 000
Окупаемость:
9 года
Доходность:
11.11%
Планировка
+7 495 504-10-59
dnn@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Мурат
брокер объекта
МО, г.о. Домодедово, с. Ям, ул. Мезенцева, д.22 (ЖК Прибрежный парк) - АБ с Магнитом
452 м2
село Ям, улица Мезенцева, 22
Уралов Константин
брокер объекта
Химки, Юбилейный проспект, 66Ж - 462,3 кв. м. - Продажа / готовый арендный бизнес / супермаркет, винотека, ресторан, кальянная
462.3 м2
Химки, Юбилейный проспект, 66Ж
Степанов Анатолий
брокер объекта
Волоколамск, 2-й Шаховской проезд, 1А - 550 кв. м. - Продажа / готовый Арендный Бизнес / Пятёрочка
550 м2
Волоколамск, 2-й Шаховской проезд, 1А
Чернов Андрей
брокер объекта
Москва, Востряковское ш., 7с6 - 503 м2 - продажа ГАБ Магнит, аптека, кофе и озон
503 м2
Москва, Востряковское шоссе, 7с6
Уралов Константин
брокер объекта
Московский, 1-й микрорайон, 1В - 415,6 кв. м. - Продажа / ОСЗ / Общепит
415.6 м2
Московский, 1-й микрорайон, 1
Никифоров Андрей
брокер объекта
МО, Мытищи го, ул. Полковника Романова, 9 (ЖК Датский квартал) - 536 м2 / Продажа ОСЗ с ГАБ с НДС и с ремонтом / Фитнес-сеть Hope
536 м2
посёлок Нагорное, улица Полковника Романова, 9
Мусин Марат
брокер объекта
СЕНЬКИНО ЛИ Москва, поселение Краснопахорское/581,74/продажа ГАБ в Промпарке Light Industrial
581.7 м2
квартал № 61, 1с2
Павел
брокер объекта
г. Москва, ул. Молодогвардейская, д.21к1 / Продажа / Арендный бизнес / 486 кв.м
486 м2
Москва, Молодогвардейская улица, 21к1
Инна Васильева
брокер объекта
Молостовых, 19к1 - 436 кв.м. / Продажа Арендного бизнеса с супермаркетом
436 м2
Москва, улица Молостовых, 19к1
Олеся Шайхисламова
брокер объекта
Оцифровка 4-й Войковский проезд, 10 / 451.1 м² /продажа ГАБ
451.1 м2
Москва, 4-й Войковский проезд, 10