Маршала Савицкого д.26 / 113,2 кв.м. / Продажа ГАБ с ПВЗ

Предлагается в продажу помещение свободного назначения с арендаторами Wildberries и Яндекс Маркет, площадью 113,2 кв.м. Объект расположен на первой линии улицы Маршала Савицкого дом 26. Вдоль дома интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Хорошая визуализация с дороги. Оживленный перекресток. До остановки общественного транспорта 200 метров. Станция D2 Щербинка 20 минут на общественном транспорте. Щербинка располагается в 9 км от МКАД на территории Новой Москвы. Население составляет 407 787 чел. Помещение на первой линии микрорайона нового густонаселенного жилого массива. Район состоит из ряда 15-17 этажных жилых домов. Сложившее торговое окружение. У помещения большие рекламные возможности.

Торговое окружение: Курсы иностранных языков, продуктовый магазин, Автозапчасти, МФЦ, ВТБ.

Технические характеристики:
Общая площадь 113,2 кв.м., первый этаж. Помещение зальной планировки. Высота потолка - 3 м. Два отдельных входа ( с улицы и со двора). Выделенная мощность электроэнергии - 15 кВт. Удобный подъезд, парковочная зона, проходное место. Возможность размещения наружной рекламы, вывески.

Коммерческие условия:
Стоимость продажи – 24 000 000 рублей
Стоимость продажи за кв. м. – 212 014рублей
Общий МАП 186 780 рублей
Общий ГАП 2 241 360 рублей
Окупаемость – 10,7 лет.
Продажа по ДКПН (УСН)
Собственник – физ. лицо
Арендаторы: ПВЗ Яндекс Маркет и ПВЗ Wildberries.
Коммунальные услуги оплачиваются отдельно.