+7 903 589-03-59
Id 149934
Зеленодольская д.28А / 111 кв.м. / Продажа ГАБ с ПВЗ
Зеленодольская улица, 28А
Арендный бизнес
Окупаемость: 12.7 лет
Доходность:7.89%
34 900 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 313 285 RUB)
111.4 м2
Qr код
Предлагается в продажу помещение с арендаторами ( 3 пункта выдачи Озон, Wildberries, Яндекс) площадью 111 кв.м. Объект расположен на 1-ом этаже жилого дома, по адресу Зеленодольская ул., 28А. До метро Окская и Кунцевская 7 минут пешком. Сложившийся район Москвы. По соседству достраивается 18-ти этажный жилой дом ( ввод в эксплуатацию в 2025 году). Торговое окружение: Магнит, Магнит Косметик, Пятерочка, INVITRO, аптека Горздрав.
Технические характеристики:
1-ый этаж 18-ти этажного жилого дома. Площадь 111,4 кв.м. Два отдельных входа. Мощность электроэнергии 22 кВт ( возможно увеличение). Установлена система вытяжки с обогревом. Есть 3 кондиционера. Помещение с ремонтом. Высота потолков 4,4м. Офисная планировка.
Коммерческие условия:
Стоимость объекта: 34 900 000 рублей.
Стоимость объекта за м2: 313 285 рублей.
МАП 230 000 рублей.
ГАБ 2 760 000 рублей.
Собственник физ.лицо.
Окупаемость 12,6 лет.
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес
Общая площадь: 111.4 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 18
Электрическая мощность: 22
Высота потолков: 4.4
Парковка: Свободная
Коммерческие условия
Цена за все: 34 900 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: ИП
Общий МАП: 230 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 2 760 000 RUB
Окупаемость: 12.7 лет
Доходность: 7.89%
Расположение
Адрес: Зеленодольская улица, 28А
Округ: Юго-Восточный административный округ
Близость метро: Кузьминки
Транспортная доступность: До метро Окская и Кунцевская 7 минут пешком.
Окружение
Торговое окружение: Магнит, Магнит Косметик, Пятерочка, INVITRO, аптека Горздрав.
Адрес:
Зеленодольская улица, 28А
Округ:
Юго-Восточный административный округ
Близость метро:
Кузьминки
Транспортная доступность:
До метро Окская и Кунцевская 7 минут пешком.
Торговое окружение:
Магнит, Магнит Косметик, Пятерочка, INVITRO, аптека Горздрав.
Общая площадь:
111.4 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
18
Тип:
Арендный бизнес
Электрическая мощность:
22
Высота потолков:
4.4
Парковка:
Свободная
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
ИП
Цена за все:
34 900 000 RUB
Общий МАП: 230 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
2 760 000
Окупаемость:
12.7 лет
Доходность:
7.89%
+7 903 589-03-59
sta@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Лев
брокер объекта
Ленинградский проспект, 36с40 - 94 кв. м. - Продажа / Помещение свободного назначения / Кофейня / Салон красоты
94 м2
Москва, Ленинградский проспект, 36с40
Павел
брокер объекта
Москва, улица Юных Ленинцев, 117 / Продажа / Готовый арендный бизнес / 90 кв. м.
90 м2
Москва, улица Юных Ленинцев, 117
Наталья
брокер объекта
Уральская, 12/21 - 90 кв.м / Продажа готового бизнеса/ м. Щелковская
90 м2
Москва, Уральская, 12/21
Павел
брокер объекта
Люберцы, Рождественская улица, 10 / Продажа / Готовый арендный бизнес / 126 кв.м.
126 м2
Люберцы, Рождественская улица, 10
Виталий
брокер объекта
Москва, ЦАО, р-н Хамовники, Сеченовский пер., 8С3 / 103 м² / Продажа АБ
103 м2
Москва, ЦАО, р-н Хамовники, Сеченовский пер., 8С3
Виталий
брокер объекта
Москва, ЦАО, р-н Хамовники, Сеченовский пер., 8С3 / 127 м² / Продажа АБ
127 м2
Москва, ЦАО, р-н Хамовники, Сеченовский пер., 8С3
Наталья
брокер объекта
Москва, Березовая аллея 19 к. 1 - 95, 9 - Продажа Арендного Бизнеса - арендатор салон красоты
95 м2
Москва, Берёзовая аллея, 19к1
Виктория
брокер объекта
Москва, Варшавское шоссе, 280к3 - Продажа ГАБ ПВЗ Wildberries
103 м2
Москва, Варшавское шоссе, 280к3
Надежда Лежнина
брокер объекта
Москва, ВАО, ул. Каскадная, 20Ак2/ 104,2 кв.м./ Торговое помещение с арендаторами
104.2 м2
Москва, Каскадная улица, 20Ак2
Надежда Лежнина
брокер объекта
Москва, НАО, ул. Александры Монаховой д. 89 корп. 1/ 89,6 кв.м./ Торговое помещение с арендатором «Ароматный Мир»
89.6 м2
улица Александры Монаховой, 89к1