Москва, ЖК Бунинские Кварталы к 1.3 пос Сосенское / 136 м2 / ПРОДАЖА ТОРГОВОГО ПОМЕЩЕНИЯ С АРЕНДАТОРОМ ОКОЛО

Продается арендный бизнес в ЖК "Бунинские кварталы" по адресу: Москва, НАО, Жилой комплекс Бунинские кварталы, к 1.3 , площадью 136 м². ЖК Расположен в юго-западной части Москвы – 9 км от МКАД и 1,7 км от ст. метро «Потапово». Вдоль границы района проходит проспект Куприна с интенсивным автомобильным трафиком и остановками общественного транспорта. Удобные выезды на СБВ, Киевское и Калужское шоссе, улицу Александры Монаховой. Планируемое население района - около 17 тысяч жителей. Активный внутрирайонный трафик обеспечит лучевая застройка. Срок сдачи дома 1 кв 2025 года.

Технические характеристики:
Помещение в стилобате на 1 этаж 25-ти этажного жилого дома, общей площадью 136 м², высота потолков 4 м, электрическая мощность 27 кВт, вход в помещение с первой линии, витринное остекление, зальная планировка. Центральные коммуникации.

Коммерческие условия:
Арендатор: Около, ДДА на 7 лет, 5% от ТО, безусловная индексация 5%.
МАП: 434 000 рублей, ГАП: 5 208 000 рублей;
Окупаемость 9,5 лет
Стоимость объекта - 49 500 000 рублей
Стоимость объекта за м² - 363 970 рублей