+7 495 504-10-59
Id 150739
Московская обл., г.о. Химки, д. Юрлово, ЖК
Московская обл., г.о. Химки, д. Юрлово, ЖК
Арендный бизнес
Многофункциональный
С отдельным входом
Торговая
Жилой комплекс (мфк)
Окупаемость: 12.6 года
Доходность:7.95%
18 000 000 RUB | в месяц
(за 1 м2 — 362 903 RUB)
49.6 м2
Qr код
Готoвый арeндный бизнес в ЖK «Пятницкие лугa» кopпуc 1.2 c сетевым фeдеpальным Арендaтоpoм – пeкарня «Буxанкa».
Kлючи и сoбствeннocть 1 квapтaл 2025 года. Объeкт ввeли в эксплуатацию. Корпус заселен.
Коммерческие условия Арендатора:
С 1-3 месяц арендные каникулы;
С 4-6 месяц 60 000 рублей;
С 7-12 месяц 90 000 рублей;
С 13 месяца -120 000 рублей.
Безусловная индексация 5%.
Срок договора 5 лет.
Технические условия:
Площадь помещения 49,62 кв.м.,
1 этаж, потолки 4 метра
витринные окна
отдельный вход.
Отделка: без отделки
Мощность электросети: 9 кВт, можно увеличить
Отопление: центральное
Помещение находится на основном пешеходном трафике, рядом с парковкой, на линии с супермаркетом.
Коммерческие условия:
Стоимость продажи: 18 000 000 рублей.
Стоимость за м2: 362 903 рублей.
Арендатор: Буханка
МАП: до 120 000 рублей.
ГАП: до 1 440 000 рублей.
Уступка от физ.лица, без обременений.
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,Многофункциональный,С отдельным входом,Торговая,Жилой комплекс (мфк)
Общая площадь: 49.6 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 12
Электрическая мощность: 9 кВт
Высота потолков: 4
Парковка: есть
Коммерческие условия
Цена в месяц: 18 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: частная собственность
Общий МАП: 120 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 1 440 000 RUB
Окупаемость: 12.6 года
Доходность: 7.95%
Расположение
Адрес: Московская обл., г.о. Химки, д. Юрлово, ЖК
Близость метро: Пятницкое шоссе
Транспортная доступность: -
Окружение
Торговое окружение: -
Адрес:
Московская обл., г.о. Химки, д. Юрлово, ЖК
Округ:
Близость метро:
Пятницкое шоссе
Транспортная доступность:
-
Торговое окружение:
-
Общая площадь:
49.6 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
12
Тип:
Арендный бизнес,Многофункциональный,С отдельным входом,Торговая,Жилой комплекс (мфк)
Электрическая мощность:
9 кВт
Высота потолков:
4
Парковка:
есть
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
частная собственность
Цена в месяц:
18 000 000 RUB
Общий МАП: 120 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
1 440 000
Окупаемость:
12.6 года
Доходность:
7.95%
Планировка
+7 495 504-10-59
buffer@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Павел
брокер объекта
Москва, НАО, р-н Коммунарка, пос. Коммунарка, ул. Александры Монаховой, 85к1 / Продажа / Арендный бизнес / 54 кв.м
54 м2
Москва, ул. Александры Монаховой, 85к1
Кирилл
брокер объекта
Московская область, Красногорск городской округ, Ильинское-Усово поселок, ул. Заповедная, 13 / 55,7 м² / Продажа ГАБ
55.7 м2
Московская область, Красногорск городской округ, Ильинское-Усово поселок, ул. Заповедная, 13
Степанов Анатолий
брокер объекта
1-я Ватутинская ул., д. 12к2 / 51,3 кв.м. / Продажа ПСН с аптека Доктоp Стoлетов
51.3 м2
1-я Ватутинская улица, 12к2, подъезд 2
Степанов Анатолий
брокер объекта
ул. Малая Бородинская, дом 1, корпус 1 - 50 кв. м. - Продажа / Торговое помещение / Здесь Аптека
50 м2
ул. Малая Бородинская, дом 1, корпус 1
Теребилов Михаил
брокер объекта
ул. Автозаводская, 26 - 41,40 кв. м. - Продажа / Помещение свободного назначения
41.4 м2
Москва, ул. Автозаводская, 26
Степанов Анатолий
брокер объекта
ул. Новотетерки д.8 / 45.4 кв.м. / Продажа ПСН с Здравсити
45.4 м2
улица Новотетёрки, 8
Теребилов Михаил
брокер объекта
1-й Красногорский проезд - 48,2 кв. м. - Продажа / Помещение свободного назначения
48.2 м2
Москва, 1-й Красногорский проезд
Никифоров Андрей
брокер объекта
МО, Ленинский го, п. Битца, ул. Ботаническая, 10 (ЖК Южная Битца корп.10)/Продажа ПСН 58.9м2
58.9 м2
МО, Ленинский го, п. Битца, ул. Ботаническая, 10 (ЖК Южная Битца корп.10)
Эдуард диспозол
брокер объекта
Москва, НАО, Район Коммунарка, жилой комплекс
42.6 м2
Москва, НАО, Район Коммунарка, жилой комплекс
Эдуард диспозол
брокер объекта
Москва, СЗАО, Район Покровское-Стрешнево, бул. Чкаловский, 6 / Продажа/ Помещение свободного назначения / 55,7 кв.м.
55 м2
Москва, СЗАО, Район Покровское-Стрешнево, бул. Чкаловский, 6