+7 495 504-10-59
Id 150779
Люберцы, пос. Мирный, ул. Академика Северина 13 - 159,2 кв.м. / Арендный бизнес / Детский Центр
Люберцы, Академика Северина д. 13
Арендный бизнес
С отдельным входом
Жилой комплекс (мфк)
Новостройка
Окупаемость: 8.9 года
Доходность:11.21%
45 700 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 287 421 RUB)
159.0 м2
Qr код
Предлагается на продажу торговое помещение, готовый арендный бизнес, расположенное по адресу: Московская обл., г.о. Люберцы, пос. Мирный, ул. Академика Северина, 13.
«Томилино Парк» - масштабный жилой комплекс с собственной инфраструктурой на границе с Томилинским лесопарком;
Это монолитные дома высотой 17-18 этажей с отделкой кирпичом и декоративной штукатуркой, безбарьерными входными группами и зелеными дворами.
Предлагаемое встроенное нежилое помещение расположено в новом ЖК "Томилино Парк". В сданном жилом корпусе.
Якорный арендатор: Детский Центр
Торговое соседство : Магнит, ЯндексМаркет, Пятёрочка
Технические характеристики:
Угловое помещение с отдельным входом.
Высокий рекламный потенциал. Интенсивный пешеходный трафик.
Высота потолков - 3 м.
Электрическая мощность - 28,6 кВт.
Арендатор:
Детский Центр (договор на 5 лет)
Размер МАП
1 год 302480,
2 год 350240,
3 год и последующие - индексация 5% (безусловный порядок)
Коммерческие условия:
Цена продажи: 45 700 000 рублей
Стоимость за 1 кв.метр: 287 060 рублей
Окупаемость 10 лет (без учета индексации)
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Жилой комплекс (мфк),Новостройка
Общая площадь: 159 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 17
Электрическая мощность: 26
Высота потолков: 3
Парковка: -
Коммерческие условия
Цена за все: 45 700 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: -
Общий МАП: 350 240 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 4 202 880 RUB
Окупаемость: 8.9 года
Доходность: 11.21%
Расположение
Адрес: Люберцы, Академика Северина д. 13
Близость метро: Котельники
Транспортная доступность: -
Окружение
Торговое окружение: -
Адрес:
Люберцы, Академика Северина д. 13
Округ:
Близость метро:
Котельники
Транспортная доступность:
-
Торговое окружение:
-
Общая площадь:
159 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
17
Тип:
Арендный бизнес,С отдельным входом,Жилой комплекс (мфк),Новостройка
Электрическая мощность:
26
Высота потолков:
3
Парковка:
-
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
-
Цена за все:
45 700 000 RUB
Общий МАП: 350 240
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
4 202 880
Окупаемость:
8.9 года
Доходность:
11.21%
Планировка
+7 495 504-10-59
buffer@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Татьяна Синаева
брокер объекта
Большая Почтовая ул., кор. 14 / 185,9 кв. м. / ЖК Резиденция Архитекторов / Продажа / Помещение свободного назначения /
185.9 м2
Большая Почтовая улица, 24
Александр Невский
брокер объекта
Москва, ЦАО, Николоямский пер. 3АК4/157,3м2/Продажа арендного бизнеса с Вайлдберриз, Яндекс Маркетом и Озоном/ ГАБ
157 м2
Москва, ЦАО, Николоямский пер. 3АК4
Александр Невский
брокер объекта
Москва р-н Щербинка с. Остафьево жилой комплекс
127.3 м2
Щербинка, с. Остафьево, жилой комплекс Остафьево, к17
Степанов Анатолий
брокер объекта
ул. Советской Армии д.3 / 135,6 кв.м. / Продажа ПСН с Винлаб
135 м2
улица Советской Армии, 3
Александр Невский
брокер объекта
Москва, НАО пос. Рязановское, с. Остафьево, ЖК Остафьево, дом 17 - 137,3 / помещение свободного назначения
137 м2
Щербинка, с. Остафьево, жилой комплекс Остафьево, к17
Татьяна Синаева
брокер объекта
Большая Почтовая ул., кор. 13 / 159.2 кв. м. / ЖК Резиденция Архитекторов / Продажа / Помещение свободного назначения /
159.2 м2
Большая Почтовая улица, 34с6
Владислав
брокер объекта
ЖК Форивер, 4 корпус - 142,3 кв.м / Продажа помещения свободного назначения
142.3 м2
Москва, жилой комплекс Форивер, 4
Александр Невский
брокер объекта
пос. Мосрентген, многофункциональный комплекс Тропарево Парк, корпус 2.3 / Готовый арендный бизнес /МАГНИТ/ - 156,62 м2
156.6 м2
Москва, многофункциональный комплекс Тропарево Парк, к2.3
Александр Невский
брокер объекта
НАО, Филимоновское поселение, д. Середнево, Жилой комплекс Цветочные Поляны экопарк, корпус 9 – 168,67 м² | Готовый арендный бизнес | МАГНИТ
168 м2
Москва, ЖК Цветочные Поляны Экопарк, к1
Александр Невский
брокер объекта
Москва р-н Щербинка с. Остафьево жилой комплекс
127.3 м2
Щербинка, с. Остафьево, жилой комплекс Остафьево, к17