+7 495 504-10-59
Id 151162
Москва, улица Москворечье, 45 к1 / Продажа / Арендный бизнес / 229 кв. м.
Москва, улица Москворечье, 45 к1
Арендный бизнес
С отдельным входом
Торговая
Окупаемость: 9.9 года
Доходность:10.08%
32 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 140 044 RUB)
228.5 м2
Qr код
Предлагается к продаже помещение арендного бизнеса, по адресу: Москва, улица Москворечье, 45 к1, площадью 228.5 кв.м.
Ближайшая станция метро - м. Кантемировская, 19 минут пешком. Помещение расположено в густонаселённом районе, отдельный вход, высокий пешеходный трафик. Отсутствуют аналоги вблизи данного объекта, в связи с чем арендатор хорошо торгует. В шаговой доступности магазины: Пятерочка, Магнит, ВкусВилл. Рядом рестораны Rostics, Тануки.
Технические характеристики:
Общая площадь на 1 этаже - 228.5 кв.м. Отдельный вход с фасада. Высота потолков — 2,7 м. Мощность электрической сети — 20 кВт с возможностью увеличения. Есть мокрая точка. Разрешена вывеска. Есть парковка.
Коммерческие условия:
Стоимость: 32 000 000 рублей.
Стоимость за кв.м: 131 419 рублей.
МАП: 270 000 рублей.
ГАП: 3 240 000 рублей.
Срок договора: 15 лет
Индексация: Обговаривается
Окупаемость: 9.9 лет
Продажа через ДКП. Быстрый выход на сделку.
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Общая площадь: 228.5 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 5
Электрическая мощность: 2.7 м.
Высота потолков: 20 кВт с возможностью увеличения
Парковка: Есть
Коммерческие условия
Цена за все: 32 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: Физ. лицо
Общий МАП: 270 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 3 240 000 RUB
Окупаемость: 9.9 года
Доходность: 10.08%
Расположение
Адрес: Москва, улица Москворечье, 45 к1
Округ: Южный административный округ
Близость метро: Кантемировская,Каширская
Транспортная доступность: Ближайшая станция метро - м. Кантемировская, 19 минут пешком.
Окружение
Торговое окружение: Помещение расположено в густонаселённом районе, отдельный вход, высокий пешеходный трафик. Отсутствуют аналоги вблизи данного объекта, в связи с чем арендатор хорошо торгует. В шаговой доступности магазины: Пятерочка, Магнит, ВкусВилл. Рядом рестораны Rostics, Тануки.
Адрес:
Москва, улица Москворечье, 45 к1
Округ:
Южный административный округ
Близость метро:
Кантемировская,Каширская
Транспортная доступность:
Ближайшая станция метро - м. Кантемировская, 19 минут пешком.
Торговое окружение:
Помещение расположено в густонаселённом районе, отдельный вход, высокий пешеходный трафик. Отсутствуют аналоги вблизи данного объекта, в связи с чем арендатор хорошо торгует. В шаговой доступности магазины: Пятерочка, Магнит, ВкусВилл. Рядом рестораны Rostics, Тануки.
Общая площадь:
228.5 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
5
Тип:
Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Электрическая мощность:
2.7 м.
Высота потолков:
20 кВт с возможностью увеличения
Парковка:
Есть
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
Физ. лицо
Цена за все:
32 000 000 RUB
Общий МАП: 270 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
3 240 000
Окупаемость:
9.9 года
Доходность:
10.08%
+7 495 504-10-59
gibadulin@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Прилепа Андрей
брокер объекта
Москва, ЮВАО, ул. Крузенштерна, д. 4/Продажа ПСН
239 м2
Москва, ЮВАО, ул. Крузенштерна, д. 4
Павел
брокер объекта
Москва, Кременчугская ул., 5к3 / Продажа / Арендный бизнес / 211 кв. м.
211 м2
Москва, Кременчугская ул., 5к3
Павел
брокер объекта
Москва, ул. Янковского, 1к3 / Продажа / Свободного назначения / 222 кв.м.
222 м2
Москва, ул. Янковского, 1к3
Александр Невский
брокер объекта
г. Королев, ул. Тарасовская, д.25/ 200м2/Продажа ГАБ
200 м2
г. Королев, ул. Тарасовская, д.25
Владислав
брокер объекта
г.Королев, Пионерская улица, 13к3 - 261,5кв.м. - Продажа / Арендный бизнес Супермаркет Ярче
261.5 м2
г.Королев, Пионерская улица, 13к3
Александр Невский
брокер объекта
г. Москва, п. Сосенское, пр. Куприна, ЖК Бунинские кварталы, корпус 9.1 - 261,7 м² /Продажа ГАБ / Магнит
261.7 м2
г. Москва, п. Сосенское, пр. Куприна, ЖК Бунинские кварталы, корпус 9.1
Юрий Николаевич Евстратчик
брокер объекта
Холодильный пер., 3 - Продажа офиса Площадь 271 м2 в Товарищество Рябовской Мануфактуры
271 м2
Москва, Холодильный переулок 3
Никифоров Андрей
брокер объекта
Краснобогатырская ул., д. 40 / Продажа / 232,7 кв.м / ПСН в новостройке
232.7 м2
г. Москва, ВАО, Краснобогатырская ул., 40
Юрий Николаевич Евстратчик
брокер объекта
Холодильный пер., 3 - Продажа офиса Площадь 254,5 м2 в Товарищество Рябовской Мануфактуры
254.5 м2
Москва, Холодильный переулок 3
Лев
брокер объекта
г. Москва, НАО, Скандинавский бульвар 19 (корп.7.4) - 203.8 м2 / Продажа ПСН
201.6 м2
г. Москва, НАО, Скандинавский бульвар, 19