Мо., г.о. Химки, д. Юрлово, ЖК Пятницкие Луга, к1/1 - 127.5м2 /Продажа торгового помещения с арендатором

Предлагается в продажу помещение свободного назначения с арендатором в новом 12и этажном жилом монолитном доме по адресу:
Мо., г.о. Химки, д. Юрлово, ЖК Пятницкие Луга, к1/1
Помещение находится на основном пешеходном трафике, рядом с парковкой, на линии с супермаркетом Магнит.
На основном пешеходном трафике, где расположена основная торговая зона, рядом со стоянкой и двумя многоярусными паркингами по 300 м/м.
ЖК "Пятницкие луга" — новый загородный проект группы «Самолет» на Северо- Западе Московской области.
Жилой комплекс расположен в г.о. Солнечногорск, рядом с Захарьинской поймой, Митинским лесопарком (на границе с г.о. Красногорск), в 15 мин. езды по Пятницкому шоссе от МКАД и 12 мин. от метро.
Объeкт ввeдён в эксплуатацию, идёт заселение жилого фонда, квартиры сдавались с ремонтом.

Технические условия:
Площадь помещения 127.5 кв.м., 1 этаж, потолки 4 метра, 5 витринных окон, отдельный вход. Мощность электросети: 23 кВт, можно увеличить, отопление: центральное.

Коммерческие условия:
Арендатор Винлаб
МАП 300 000 рублей / ГАП 3 600 000 рублей
Стоимость продажи: 39 000 000 рублей.
Стоимость за м2: 305 800 рублей.
Продажа по ДКП