+7 495 504-10-59
Id 151556
Москва, ВАО, р-н Измайлово, Верхняя Первомайская ул., 29 / Продажа / Арендный бизнес / 515 кв. м.
Москва, ВАО, р-н Измайлово, Верхняя Первомайская ул., 29
Арендный бизнес
С отдельным входом
Торговая
Окупаемость: 11.8 года
Доходность:8.51%
162 800 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 316 117 RUB)
515.0 м2
Qr код
Предлагается к продаже помещение арендного бизнеса, по адресу: Москва, ВАО, р-н Измайлово, Верхняя Первомайская ул., 29, площадью 515 кв.м.
Ближайшая станция метро - м. Первомайская, 12 минут пешком. Нахoдится на пepвoй линии, нeт конкуpeнтoв-аналогoв в paдиусe 350 метрoв! В шаговой доступности различные кафе и рестораны: Додо Пицца, Папа Джонс, Бургер Кинг, Вкус и Лосось. "Дикcи" арeндуeт c 2014 г., пoследняя пpолoнгация дoгoвоpa до 31.12.2033 г. В прoшлом году был cдeлaн капитaльный peмонт пoмeщeния. В шаговой доступности различные кафе и рестораны:
Технические характеристики:
Общая площадь на 1 этаже - 376 кв.м., а подвал - 139 кв. м. Два отдельных входа, зона погрузки/разгрузки, витринное остекление. Крыльцо и парковочные места. Центральное отопление. Место для размещения вывески. Наличие мокрой точки. Мощность электроэнергии - по запросу. Высота потолков - 3,5 м.
Коммерческие условия:
Стоимость: 162 800 000 рублей.
Стоимость за кв.м: 316 117 рублей.
МАП: 1 155 000 рублей.
ГАП: 13 860 000 рублей.
Окупаемость: 11.7 лет.
Индексация: 5%
Срок договора - до 31.12.2033 года.
Привязки к РТО - нет
Продажа через ДКП. Быстрый выход на сделку.
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Общая площадь: 515 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 5
Электрическая мощность: По запросу
Высота потолков: 3.5 м.
Парковка: Есть
Коммерческие условия
Цена за все: 162 800 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: Физ. лицо
Общий МАП: 1 155 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 13 860 000 RUB
Окупаемость: 11.8 года
Доходность: 8.51%
Расположение
Адрес: Москва, ВАО, р-н Измайлово, Верхняя Первомайская ул., 29
Округ: Восточный административный округ
Близость метро: Измайловская,Первомайская,Щёлковская
Транспортная доступность: Ближайшая станция мцд - м. Первомайская, 12 минут пешком.
Окружение
Торговое окружение: Нахoдится на пepвoй линии, нeт конкуpeнтoв-аналогoв в paдиусe 350 метрoв! В шаговой доступности различные кафе и рестораны: Додо Пицца, Папа Джонс, Бургер Кинг, Вкус и Лосось.
Адрес:
Москва, ВАО, р-н Измайлово, Верхняя Первомайская ул., 29
Округ:
Восточный административный округ
Близость метро:
Измайловская,Первомайская,Щёлковская
Транспортная доступность:
Ближайшая станция мцд - м. Первомайская, 12 минут пешком.
Торговое окружение:
Нахoдится на пepвoй линии, нeт конкуpeнтoв-аналогoв в paдиусe 350 метрoв! В шаговой доступности различные кафе и рестораны: Додо Пицца, Папа Джонс, Бургер Кинг, Вкус и Лосось.
Общая площадь:
515 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
5
Тип:
Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Электрическая мощность:
По запросу
Высота потолков:
3.5 м.
Парковка:
Есть
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
Физ. лицо
Цена за все:
162 800 000 RUB
Общий МАП: 1 155 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
13 860 000
Окупаемость:
11.8 года
Доходность:
8.51%
Планировка
+7 495 504-10-59
gibadulin@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Елена
брокер объекта
ЦАО, 4-й Сыромятнический пер.3/5с3, Хостел, апартаменты/ ПРОДАЖА
565.7 м2
Москва, ЦАО, 4-й Сыромятнический пер.3/5с3,
Чернов Андрей
брокер объекта
Римский проезд 15 - 523.3 кв.м. - Пятерочка и аптека
523.3 м2
Римский проезд 13 жк римский
Евгений Артемьев
брокер объекта
ВАО, р-н Метрогородок, ул. Тагильская, 2к1 / 497,8 м2 / ПРОДАЖА ПСН
497 м2
Тагильская улица, 2к1
Евгений
брокер объекта
Москва, Ефремова, д.10с1 - 481,5 кв.м. - Продажа Автомойки/Шиномонтаж
481 м2
улица Ефремова, 10к4/4с1
Олег Байкин
брокер объекта
Алтуфьевское шоссе 53/1, стр. 2.1 - 458,7 кв. м. - Продажа / Торговое помещение / Пятёрочка
458.7 м2
Москва, Алтуфьевское шоссе 53/1, стр. 2.1
Андрей Давыдов
брокер объекта
Москва, Чертановская, д. 50к2/ 522 м2/ Продажа ГАБ
522 м2
Москва, ЮАО, Чертановская ул., 50к2
Степанов Анатолий
брокер объекта
ул. Кедрова д.8 к2 / 600 кв.м. / Продажа ГАБ с Пятерочкой
600 м2
улица Кедрова, 8к2
Владислав
брокер объекта
мкр. Купелинка, ЖК Видный Берег 2.0 - 441 кв. м. - Продажа / Торговое помещение / Дикси
441 м2
ЖК Видный Берег 2.0
Мурат
брокер объекта
ЮВАО, Москва, Волгоградский проспект, 32к4 - 427 м2 / Продажа торгового помещения под фитнес
427 м2
Москва, Волгоградский проспект, 32/3к4
Александр Невский
брокер объекта
Москва, 3-я Хорошёвская, д. 2, стр. 2. / Продажа ГАБ / Автосервис
510 м2
Москва, СЗАО, 3-я Хорошёвская улица, 2с2