Москва, ЮВАО, р-н Нижегородский, Рязанский просп., 2Б / 4 824 кв.м. / Продажа ОСЗ с медцентром

Предлагается к продаже отдельно стоящее здание с флагманской клиникой "Будь Здоров", с земельным участком и парковкой.
3-5 минут пешком от м. "Нижегородская". Первая линии Рязанского проспекта, рядом новые ЖК "Аквилон" и "Среда", Ашан и Лемана ПРО.
Остановка общественного транспорта прямо напротив.

Технические характеристики:
- площадь здания – 4 824,0 кв.м., в т.ч.:
подвал 957,8 м2, высота потолков 2,8 м.
1 этаж 850,5 м2, высота потолков 3,5м.
2 этаж 966,9 м2, высота потолков 3м.
3 этаж 982,4 м2, высота потолков 3м.
4 этаж 1067,3 м2, высота потолков 3,15м.
- земельный участок 1 815 кв.м. (аренда до 2034 г. с пролонгацией), используемый для заезда скорой помощи;
- 4 отдельных входа. Центральная входная группа для зоны ресепшена.
- оборудованная гостевая парковка на 300 машиномест.
- эл. мощность: 700 кВт.;
- приемное отделение и зона СПА;
- все центральные коммуникации;
- системы центрального кондиционирования и приточно-вытяжной вентиляции.

Коммерческие условия:
- стоимость объекта - 1 100 000 000 руб. в том числе НДС 22%;
- стоимость 1 кв.м. - 228 027,00 руб., в т.ч. НДС 22%;
- окупаемость объекта - менее 11 лет.