+7 495 504-10-59
Id 152118
ЖК Ильинские Луга, МО ГО Красногорск, пос Ильинское-Усово к 2.9 / 160,6 м2 / Продажа АБ со Около
ЖК Ильинские Луга МО, ГО Красногорск, пос Ильинское Усово к 2.9
Арендный бизнес
С отдельным входом
Жилой комплекс (мфк)
Новостройка
Окупаемость: 9 года
Доходность:11.11%
51 800 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 322 540 RUB)
160.6 м2
Qr код
Предлагается в продажу помещение с арендатором Около в центре ЖК Ильинские Луга, корп 2.9 на 1-м этаже 9-ти этажного дома. В будущем в 9 мин на машине откроется станция «Ильинская», в 10 км от МКАД по Новорижскому шоссе, в 20 минутах на автомобиле от станций метро «Волоколамская», «Тушинская» и «Строгино». Ввод дома в эксплуатацию - 1 кв 2026 г.
Технические характеристики: помещение площадью 160,6 кв.м., на 1-м этаже в один уровень, открытая планировка, электроэнергия 32 кВт, витринное остекление, высокий рекламный потенциал, отдельный вход с видом на первую линию, мокрая точка, удобная зона разгрузки, помещение в бетоне.
Коммерческие условия:
Стоимость объекта - 51 800 000 рублей
Стоимость за 1 м2 - 322 540 рублей
Арендатор: Около, ДДА 7 лет, безусловная индексация 5 %, 5% от ТО
МАП – 480 000 рублей, ГАП – 5 760 000 рублей
Окупаемость 9 лет
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Жилой комплекс (мфк),Новостройка
Общая площадь: 160.6 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 9
Электрическая мощность: 32
Высота потолков: 4
Парковка: наземная
Коммерческие условия
Цена за все: 51 800 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: в собственности
Окупаемость: 9 года
Доходность: 11.11%
Расположение
Адрес: ЖК Ильинские Луга МО, ГО Красногорск, пос Ильинское Усово к 2.9
Близость метро: Ильинская
Транспортная доступность: в 10 км до МКАД
Окружение
Торговое окружение: кафе, магазины, аптеки
Адрес:
ЖК Ильинские Луга МО, ГО Красногорск, пос Ильинское Усово к 2.9
Округ:
Близость метро:
Ильинская
Транспортная доступность:
в 10 км до МКАД
Торговое окружение:
кафе, магазины, аптеки
Общая площадь:
160.6 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
9
Тип:
Арендный бизнес,С отдельным входом,Жилой комплекс (мфк),Новостройка
Электрическая мощность:
32
Высота потолков:
4
Парковка:
наземная
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
в собственности
Цена за все:
51 800 000 RUB
Окупаемость:
9 года
Доходность:
11.11%
Планировка
+7 495 504-10-59
sak@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Александр Невский
брокер объекта
Московская обл., Истринский район, д. Высоково, ЖК Малая Истра дом 6 - 140 кв.м. / Продажа арендного бизнеса, Магнит-Go
140 м2
Московская обл., Истринский район, д. Высоково, ЖК Малая Истра дом 6
Александр Невский
брокер объекта
г. Москва, ул. Родниковая, д. 5А - 134м2 - Продажа торгового помещения в ЖК / Street Retail
134 м2
г. Москва, ул. Родниковая, д. 5А
Петр Соловьев
брокер объекта
Балашиха, Солнечная ул., 23 - 135,1 кв.м. - Продажа торгового помещения с арендатором
131.5 м2
Солнечная улица, 23
Петр Соловьев
брокер объекта
Звенигород, 3-й микрорайон, 18 - 190,2 кв.м. - Продажа арендного бизнеса (ГАБ)
190.2 м2
3-й микрорайон, 18
Степанов Анатолий
брокер объекта
Мантулинская ул., д.16 / 185 кв.м./ Продажа ПСН
185 м2
Мантулинская улица, 16
Трэшмен Анатолий
брокер объекта
Академика Ильюшина 16 - 187 кв. м. - Продажа готового арендного бизнеса
187 м2
Академика Ильюшина 16
Павел
брокер объекта
Москва, Новая Басманная улица, 32 / Продажа / Арендный бизнес / 141 кв. м.
141 м2
Москва, Новая Басманная улица, 32
Надежда Лежнина
брокер объекта
3-я Хорошёвская ул., 17А, корп.1/ ЖК Вереск/ 153,1 кв.м./ продажа ПСН
153.1 м2
ЖК Вереск, 3-я Хорошёвская ул., 17А, корп.1
Степанов Анатолий
брокер объекта
Бескудниковский б-р, д. 52 / 131 кв.м. / Продажа ГАБ с Магнитом
131 м2
Бескудниковский бульвар, 52
Никифоров Андрей
брокер объекта
Мо., Люберцы, Преображенская ул., 9 - 185.9 кв.м / Продажа арендного бизнеса / Стоматология, ЯндексМaркет, Озoн, Студия краcoты волоc
185.9 м2
Московская обл., Люберцы, Преображенская ул., 9