+7 495 504-10-59
Id 152338
ЖК Римский, МО, г.о. Ленинский, поселок Развилка, Римский проезд 13 / 327 м / продажа помещения с Магнит
МО, го Ленинский, Римский проезд 13
Арендный бизнес
Торговая
Окупаемость: 11.5 года
Доходность:8.70%
126 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 385 321 RUB)
327.0 м2
Qr код
Продается готовый арендный бизнес в ЖК Римский по адресу: МО, г.о. Ленинский, поселок Развилка, Римский проезд 13. Помещение угловое на первой линии напротив паркинга рядом со входом в ЖК. Дома сданы, активно заселяются.
Технические характеристики: 1 этаж жилого дома общей площадью 327 м2, в одном уровне, отдельный вход с фасада, высота потолков 4 м, электрическая мощность 65,4кВт. Центральные коммуникации, возможность размещения рекламной вывески.
Коммерческие условия:
Стоимость помещения - 126 000 000 рублей,
Арендатор - Магнит, ДДА 10 лет, 6% от ТО с момента подписания АПП, индексация 2% с 13-го месяца
МАП - 918 680 рублей, ГАП - 11 024 160 рублей
АПП от 19.02.25 г
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,Торговая
Общая площадь: 327 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 20
Электрическая мощность: 65
Высота потолков: 4
Парковка: наземная
Коммерческие условия
Цена за все: 126 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: в собственности
Общий МАП: 918 680 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 11 024 160 RUB
Окупаемость: 11.5 года
Доходность: 8.70%
Расположение
Адрес: МО, го Ленинский, Римский проезд 13
Округ: Южный административный округ
Близость метро: Домодедовская
Транспортная доступность: в 12 мин на авто от м Домодедовская, в 10 мин от МКАД
Окружение
Торговое окружение: кафе, магазины
Адрес:
МО, го Ленинский, Римский проезд 13
Округ:
Южный административный округ
Близость метро:
Домодедовская
Транспортная доступность:
в 12 мин на авто от м Домодедовская, в 10 мин от МКАД
Торговое окружение:
кафе, магазины
Общая площадь:
327 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
20
Тип:
Арендный бизнес,Торговая
Электрическая мощность:
65
Высота потолков:
4
Парковка:
наземная
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
в собственности
Цена за все:
126 000 000 RUB
Общий МАП: 918 680
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
11 024 160
Окупаемость:
11.5 года
Доходность:
8.70%
+7 495 504-10-59
sak@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Павел
брокер объекта
Москва, ЦАО, р-н Мещанский, Рождественский бул., 21С2 / Продажа / Арендный бизнес / 330 кв.м.
330.4 м2
Москва, ЦАО, р-н Мещанский, Рождественский бул., 21С2
Надежда Лежнина
брокер объекта
ул. Верейская, дом 41, корп. 1, секция 3/ ЖК Верейская 41/ 308,4 кв.м./ продажа ПСН в новостройке
308.4 м2
ЖК Верейская 41, 1.3
Имран
брокер объекта
улица Малая Грузинская, 29 - 382 кв. м. - Продажа / Медицинский центр
382 м2
Москва, улица Малая Грузинская, 29
Александр Невский
брокер объекта
МО, Одинцовский Г.О. , Звенигород, 3-й микр. восточный, д.17 - 279,5 м.кв./ Продажа торгового помещения с арендаторами Самокат, Озон/WB
279.5 м2
Звенигород, район Восточный, 3-й микрорайон, 10
Имран
брокер объекта
Гастелло 41 / 330м / Продажа
330 м2
Москва, Ганселло 41
Владислав
брокер объекта
ЖК «Новое Летово» - 354.3 кв. м. - Продажа / Торговое помещение / супермаркет Магнит
354.3 м2
Москва, жилой комплекс Новое Летово
Имран
брокер объекта
пер. 1-й Красносельский, ЖК ORO - 300 кв. м. - Продажа / Торговое помещение / Помещение ресторана
300 м2
пер. 1-й Красносельский
Никифоров Андрей
брокер объекта
г. Москва, Клинская ул., 2Ак7 (ЖК Мой Адрес на Клинской) - 274.5 кв.м / Продажа ПСН
274.5 м2
г. Москва, Клинская ул., 2Ак7
Дедов Александр
брокер объекта
ул. Таганская, 31/22 - 336 кв. м. - Продажа / Помещение свободного назначения
336 м2
Москва, ул. Таганская, 31/22
Трэшмен Анатолий
брокер объекта
Покровка 6 - 369,4 кв. м. - Продажа помещения свободного назначения
369 м2
Покровка 6