Наметкина, 3 - 918,5 кв.м. / Продажа арендного бизнеса / Даркстор ВкусВилл

Продаётся торговое помещение с сетевым арендатором Даркстор "ВкусВилл", по адресу: ЮЗАО, Москва, ул. Наметкина, д. 3.
ТЦ расположен на первой линии улицы Наметкина, район "Новые Черемушки" - в окружении современных жилых комплексов и сложившегося спального жилого массива. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Рядом пешеходный переход, что увеличивает пешеходный трафик.
Большой собственный паркинг перед зданием и по всему периметру объекта.

Якорные арендаторы: "Перекресток", ресторан "Бакинский бульвар", компания "Villeroy & Boch", ряд мелких арендаторов.

Технические характеристики:
Площадь 918,5 кв.м подвал, отдельная входная группа с зоной разгрузки-погрузки для крупногабаритного транспорта. Все коммуникации центральные.
На открытой парковке ТЦ специально для ВкусВилл darkstore зарезервировано 30 м/м. Электрическая мощность - 160 кВт. Высота потолков - 2,5 - 3,5 м.

Коммерческие условия:
Стоимость объекта: 120 000 000 рублей
Стоимость за м2: 130 647 рублей
МАП - 1 155 000 рублей, ГАП - 16 800 000 рублей;
Окупаемость без индексации - 8,67 лет
Доходность - 11,5%
Ежегодная индексация - 5%
Арендатор - Даркстор ВкусВилл