Онежская ул., д. 11/11 – 140 кв.м – Продажа / Готовый арендный бизнес / Аптека + анализы

Продажа готового арендного бизнеса с арендаторами: аптека и анализы, по адресу: Москва, Онежская ул., д. 11/11, САО, район Головинский. Ближайшая станция метро Коптево - 12 минут пешком, Водный стадион - 15 минут пешком. Вокруг плотный жилой массив со своей сложившейся инфраструктурой. Интенсивный внутрирайонный пешеходный и автомобильный трафик. Остановки общественного транспорта рядом со входом в помещение. Помещение находится на оживленном перекрестке ул. Онежская и 3-й Лихачевский переулок.
Торговое окружение: Красное и белое, ВкусВилл, Wildberries, Рублёвский колбасы, Аптека, Цветы, Пиво, Пекарня, дом быта, хозяйственный магазин.

Технические характеристики:
Общая площадь в аренду 140 кв.м. Отдельный вход с 3-й Лихачёвский пер. (2 изолированных блока). 1 этаж с окнами. Жилой 5-этажный дом, не входит в программу реновации. Потолки 2.9 м, выделенная эл. мощность 35 кВт. Все коммуникации центральные.

Коммерческие условия:
Общая площадь - 140 кв.м.
Стоимость объекта - 80 000 000 руб.
Стоимость за 1 кв.м - 571 428 руб.
Арендаторы:
1) Аптека. (МАП - 220 000 руб). КДА
2) Анализы. (МАП - 150 000 руб). КДА
3) Овощи-фрукты (МАП - 180 000 руб). КДА
Общий МАП - 550 000 руб. Общий ГАП - 6 600 000 руб.
Окупаемость - 12 лет / Доходность 8.2% годовых.
Коммунальные услуги арендаторы оплачивают отдельно;
Собственник: физлицо.
Форма продажи: ДКПН