3-я Хорошёвская ул., 17А, корп.2/ ЖК Вереск/ 196,2 кв.м./ продажа ПСН

Предлагается в продажу торговое помещение в ЖК бизнес класса Вереск по адресу: 3-я Хорошёвская ул., 17А, корп.2. Новый ЖК 2023 года постройки. 12 мин. пешком до МЦК Зорге и 15 мин.пешком от метро Октябрьское поле. Уникальное расположение — главная особенность проекта: исторический район Хорошево-Мневники, близость главных автомобильных магистралей столицы, хорошо развитая социальная и коммерческая инфраструктура окружающих кварталов. Комплекс состоит из двух корпусов в каждом из которых секции переменной этажности 9 и 21. Комплекс рассчитан на 953 квартиры. По соседству расположен ЖК Хорошёвский.

Торговое окружение: Wildberries, Яндекс Маркет, Ozon, ресторан Гарден, ветеринарная клиника Ионвет, химчистка Qlean, студия пилатеса Art Of Pilates, магазин цветов ProfessorStebel, табак.

Срок ввода в эксплуатацию - сдан, заселен.

Технические характеристики: общая площадь 196,2 кв.м. • первый этаж жилого 21 этажного дома • электроэнергия 40 кВт. • отдельных 2 входа • без отделки • высота потолков 4 метра • витринные окна.

Коммерческие условия:
• Стоимость 64 398 138 рублей
• Стоимость кв.м. 328 227 рублей
• Потенциальный МАП 680 000 рублей/ потенциальный ГАП 8 160 000 рублей
• Потенциальный срок окупаемости 8 лет
• Продажа по ДКП от юр.лица
• Возможна рассрочка: 30 % первый взнос, 70% через 6 мес.