Москва, CAO, ул. Дубнинская, д. 75, стр. 8 / 203,5 м2 / Продажа ГАБ /ОСЗ

Пpeдлагaeтся к пpодаже готовый арeндный бизнеc. Здaниe плoщадью 203,5 кв.м. ( Факт 447,8 кв.м) в пpoизводcтвeннo-cклaдском комплeксe по адреcу: ул. Дубнинскaя, д. 75, cтp. 8.
Объект расположен в 15 мин. пешком от м «Яхромская и МЦД «Бескудниково".
Арендатор - техцентр «H64».

Технические характеристики:
Площадь 203,5 кв.м. по ЕГРН. Факт- 447,8 кв.м. с некапитальной площадью. Год постройки 1984 г.
1 эт. со вторым светом - 312,8 м2, 2 эт. - 135 м2;
- отдельный вход + 2 ворот;
- высота потолков 3,1-6,94 м;
- эл.мощность 80 кВт;
- открытая планировка;
- собственный с/у;
- зона погрузки/разгрузки для большегрузного транспорта;
- въезд с ул. Дубнинская;
- парковка на огороженной территории.
Заменены все коммуникации • ХВС • Канализация • Отопление центральное
Выполнены ремонтные работы внутри.

Земельный участок (644 м2) под зданием - в собственности (не в КРТ). ВРИ - Эксплуатация зданий и сооружений с целью производства товаров.

Коммерческие условия:
- Стоимость объекта с НДС: 68 000 000 руб.
- Стоимость за м² с НДС: 334 152 руб.
Арендатор: техцентр «H64». КДА до 31.10.2026 г.
- МАП 854 800 руб.
- ГАП 10 149 600 руб.
- Ежегодная индексация