Москва, Коровинское шоссе 33А - 560 кв.м. - Продажа помещения. Арендный бизнес с Пятерочкой

Продается помещение с арендатором с сетевым арендатором. Продуктовая сеть "Пятерочка".
САО Москвы. Адрес: Коровинское шоссе 33А. Ближайшая станция метро: Яхромская. 5-10 минут до ж/д станции Грачёвская.
Здание расположено на пересечении улиц Базовская и Коровинское шоссе. Хорошая доступность на авто, удобные подъездные пути, выезды.
Торговое окружение развитое: ПВЗ, хостел, через дорогу - "Перекресток", строительные материалы, автозапчасти.

Технические характеристики:
Помещение занимает первый этаж отдельно стоящего двухэтажного здания. Первая линия. Отличная просматриваемость с проезжей части, высокий рекламный потенциал. Рядом с помещением есть парковка.
Центральный вход и зона погрузки разгрузки, витринные окна. Место для рекламной вывески на фасаде. Площадь в одном уровне. Высота потолков - 3 м. Электрическая мощность - по запросу Центральные коммуникации.

Земельный участок в аренде на 49 лет. Стоимость аренды: 90.000 руб./квартал

Коммерческие условия:
Общая площадь: 560 кв.м.;
Арендатор: Пятерочка, договор на 10 лет с мая 2024 года.
МАП - 1 290 000 рублей либо 6% ТО, ГАП - 15 480 000 рублей
Стоимость - 200 000 000 рублей
Стоимость кв.м - 357 148 рублей
Форма налогообложения УСН