Мос. область, Одинцово, дп. Лесной городок, ул. Молодёжная, к2 ЖК Олива / Продажа торгового блока / 478 м2

Продажа торгового блока в ЖК Олива по адресу: Одинцово, дп. Лесной городок, ул. Молодёжная, к2.

Семейный дом «Олива» расположился в самом сердце Лесного городка в Одинцово. ЖК премиального статуса, высотой 7 этажей находится в 14 км от МКАД.
Развитая социальная инфраструктура: в радиусе нескольких минут находятся школы, детские сады, амбулатории, ТЦ "Город", Дом Культуры, Храм Иоанна Предтечи и другие объекты, что делает это место идеальным для бизнеса, ориентированного на семейную аудиторию и отличную проходимость.
Более 25 000 жителей в радиусе 1 км.

Транспортная доступность: Помещение находится в 14 км от МКАД по Минскому шоссе. 10 минут пешком 
 от ст. МЦД-4 
«Лесной городок». До центра Москвы
 45 минут на авто.

Технические характеристики:
Общая площадь - 478 кв.м. 3 помещения: 275 м2 (супермаркет), 84 м2 (ПВЗ), 119 м2 (Зоомагазин). Первый этаж 7 - этажного здания.
Высота потолков - от 4,2 до 4,8 м. Электрическая мощность - 0,2 кВт на м2 (с возможным увеличением).
Технологическая
вытяжка.
Без отделки.

Планируемая дата ввода в эксплуатацию: 2 кв. 2026.

Арендатор: Магнит (275 кв.м)
МАП 685 000 ₽, РТО 6%.
Срок договора 10 лет.

Вакантные площади: 84 и 119 кв.м.

Коммерческие условия:
Стоимость объекта: 136 250 000 ₽.
Стоимость за м2: 285 042 ₽
Возможна рассрочка, подробности - по запросу.