+7 495 504-10-59
Id 155075
Москва, Беловежская улица, 39к7 - 136 кв.м / Продажа ГАБ с НДС / Буханка и ЯндексМаркет
Москва, Беловежская улица, 39к7
Арендный бизнес
С отдельным входом
Торговая
Окупаемость: 11.3 года
Доходность:8.89%
37 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 272 059 RUB)
136.0 м2
Qr код
Предлагается в продажу торговое помещение с арендаторами в панельном 14и этажном жилом доме 2006 года постройки по адресу: г. Москва, Беловежская улица, 39к7
Сложившийся жилой массив, до ст. МЦД (D1) Немчиновка и Сетунь - 16 минут пешком. До МКАД - 4 минуты.
Соседи: СДЭК, МагнитКосметик, Строймаг, салон красоты.
Характеристика объекта:
Помещение на 1 этаже жилого дома, общей площадью 136 кв.м., отдельный вход с фасада, Эл. мощность 35 кВт, высота потолков: 2.8м2, отделка офисная, планировка кабинетная, 2 мокрые точки, парковка перед помещением бесплатная.
Коммерческие условия:
Стоимость: 37 000 000 рублей;
Стоимость за м2: 272 058 рублей
Арендаторы:
1) сетевая пекарня Буханка, КДА 11 мес., индексация на ставку рефинансирования, торгует 4 года.
МАП: 185 000 руб. КУ
2) ПВЗ ЯндексМаркет, КДА 11 мес., индексация на ставку рефинансирования, торгует 2,5 года.
МАП: 90 000 руб.
Совокупный МАП: 275 000 руб. / Совокупный ГАП: 3 300 000 руб.
Окупаемость: 11 лет
ДКПн с рассрочкой от города (ООО на ОСН с НДС)
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Общая площадь: 136 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 14
Электрическая мощность: -
Высота потолков: -
Парковка: -
Коммерческие условия
Цена за все: 37 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: -
Общий МАП: 275 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 3 300 000 RUB
Окупаемость: 11.3 года
Доходность: 8.89%
Расположение
Адрес: Москва, Беловежская улица, 39к7
Округ: Западный административный округ
Близость метро: Давыдково,Кунцевская
Транспортная доступность: --
Окружение
Торговое окружение: --
Адрес:
Москва, Беловежская улица, 39к7
Округ:
Западный административный округ
Близость метро:
Давыдково,Кунцевская
Транспортная доступность:
--
Торговое окружение:
--
Общая площадь:
136 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
14
Тип:
Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Электрическая мощность:
-
Высота потолков:
-
Парковка:
-
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
-
Цена за все:
37 000 000 RUB
Общий МАП: 275 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
3 300 000
Окупаемость:
11.3 года
Доходность:
8.89%
+7 495 504-10-59
ti@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Инна Васильева
брокер объекта
ул. Авиаторов, 6, корпус 3.1 - 109,3 кв. м. - Продажа / Помещение свободного назначения
109.3 м2
Москва, ул. Авиаторов, 6, корпус 3.1
Инна Васильева
брокер объекта
ул. Тагильская - 127,5 кв. м. - Продажа / Помещение свободного назначения
127.5 м2
Москва, ул. Тагильская
Степанов Анатолий
брокер объекта
улица Западный Квартал, 7к2 - 139 кв. м. - Продажа / Торговое помещение
139 м2
деревня Сапроново, улица Западный Квартал, 7к2
Степанов Анатолий
брокер объекта
улица Западный Квартал, 7к2 - 119 кв. м. - Продажа / Торговое помещение / Wildberries
119 м2
деревня Сапроново, улица Западный Квартал, 7к2
Олег Байкин
брокер объекта
Хабаровская улица, 8 - 168,8 кв. м. - Продажа / готовый Арендный Бизнес / Магнит / Горздрав
131.8 м2
Москва, Хабаровская улица, 8
Дмитриев Егор
брокер объекта
Москва, ул. Дмитриевского, д. 3 / 159.8 кв.м. / Продажа ГАБ
159 м2
Москва, улица Дмитриевского, 3
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, Аэропорт, ул. Часовая/ ЖК Soul/ 116.5 м²./ Продажа ПСН.
116 м2
Москва, ЖК Соул
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, Аэропорт, ул. Часовая/ ЖК Soul/ 125.5 м²./ Продажа ПСН.
125 м2
Москва, ЖК Соул
Никифоров Андрей
брокер объекта
г. Москва, Строительный проезд, д. 9 (ЖК Скай Гарден корп.2) - 124.7 кв.м / Продажа ПСН
124.7 м2
Москва, Строительный проезд, 9
Никифоров Андрей
брокер объекта
г. Москва, Строительный проезд, д. 9 (ЖК Скай Гарден корп.2) - 114.9 кв.м / Продажа ПСН
114.9 м2
Москва, Строительный проезд, 9