+7 495 504-10-59
Id 155338
Москва, ВАО, Уральская ул., 17 / Продажа / Готовый арендный бизнес / 379 кв.м.
Москва, Уральская улица, 17
Арендный бизнес
Многофункциональный
С отдельным входом
Торговая
Окупаемость: 10 года
Доходность:10.00%
143 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 377 010 RUB)
379.3 м2
Qr код
Продажа торгового помещения с арендатором, по адресу: Москва, Уральская ул., 17. До станции метро "Щёлковская" 14 минут пешком. Первая линия домов Уральской улицы. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик.
Технические характеристики:
Общая площадь - 379.3 кв.м. Первый этаж. Несколько отдельных входов. Большие витрины. Зона разгрузки. Городская парковка перед фасадом и с торца здания. В рамках реконструкции магазина идет замена витринного остекления, входной группы, косметический ремонт, внутренняя отделка. Высота потолков - 4 метра.
Коммерческие условия:
Стоимость объекта: 143 000 000 рублей.
Арендатор: супермаркет "Дикси". ДДА продлили еще на 10 лет, магазин работает уже 5 лет. Индексация 5% безусловная.
МАП: 1 194 795 рублей.
ГАП: 14 337 540 рублей.
Окупаемость: 10 лет.
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,Многофункциональный,С отдельным входом,Торговая
Общая площадь: 379.3 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 12
Электрическая мощность: По запросу.
Высота потолков: 4 метра.
Парковка: Есть.
Коммерческие условия
Цена за все: 143 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: Физ. лицо
Общий МАП: 1 194 795 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 14 337 540 RUB
Окупаемость: 10 года
Доходность: 10.00%
Расположение
Адрес: Москва, Уральская улица, 17
Округ: Восточный административный округ
Близость метро: Щёлковская
Транспортная доступность: До станции метро
Окружение
Торговое окружение: Большое.
Адрес:
Москва, Уральская улица, 17
Округ:
Восточный административный округ
Близость метро:
Щёлковская
Транспортная доступность:
До станции метро
Торговое окружение:
Большое.
Общая площадь:
379.3 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
12
Тип:
Арендный бизнес,Многофункциональный,С отдельным входом,Торговая
Электрическая мощность:
По запросу.
Высота потолков:
4 метра.
Парковка:
Есть.
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
Физ. лицо
Цена за все:
143 000 000 RUB
Общий МАП: 1 194 795
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
14 337 540
Окупаемость:
10 года
Доходность:
10.00%
Планировка
+7 495 504-10-59
gibadulin@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Воробьев Алексей
брокер объекта
Большой Строченовский пер. 9 - 384.3 кв.м - Продажа / Помещение свободного назначения
384.3 м2
Москва, ЦАО, Большой Строченовский пер. 9
Мурат
брокер объекта
МО, г.о. Домодедово, с. Ям, ул. Мезенцева, д.22 (ЖК Прибрежный парк) - АБ с Магнитом
452 м2
село Ям, улица Мезенцева, 22
Сухарев Михаил
брокер объекта
г. Москва, д. Столбово, поселение Сосенское, кв-л №160 - 351,1 кв.м. / Продажа арендного бизнеса / Дикси
351 м2
квартал № 160
Уралов Константин
брокер объекта
Симферопольское шоссе, 13А - 349,2 кв. м. - Продажа / готовый Арендный бизнес / Вкусно и точка
349.2 м2
Москва, Симферопольское шоссе, 13А Вкусно и точка
Чернов Андрей
брокер объекта
Москва, Востряковское ш., 7с6 - 339 м2 - продажа ГАБ Магнит
339 м2
Москва, Востряковское шоссе, 7с6
Уралов Константин
брокер объекта
Московский, 1-й микрорайон, 1В - 415,6 кв. м. - Продажа / ОСЗ / Общепит
415.6 м2
Московский, 1-й микрорайон, 1
Шагитов Марат
брокер объекта
Москва, проезд Стройкомбината, 1
328 м2
Москва, проезд Стройкомбината, 1
Никифоров Андрей
брокер объекта
г. Москва, Чкаловский б-р, д. 6к1 (ЖК Primavera) - 305.6м2 / Продажа ПСН под ресторан или медицину
305.6 м2
Москва, Чкаловский бульвар, 6к1
Инна Васильева
брокер объекта
Молостовых, 19к1 - 436 кв.м. / Продажа Арендного бизнеса с супермаркетом
436 м2
Москва, улица Молостовых, 19к1
Павел
брокер объекта
Москва, Зеленоград, 22-й микрорайон, 6.4 / Продажа / Арендный бизнес / 350 кв. м.
349.8 м2
Зеленоград, 22-й микрорайон, 6.4