+7 903 589-03-59
Id 155338
Москва, ВАО, Уральская ул., 17 / Продажа / Готовый арендный бизнес / 379 кв.м.
Москва, Уральская улица, 17
Арендный бизнес
Многофункциональный
С отдельным входом
Торговая
Окупаемость: 9.5 лет
Доходность:10.53%
135 600 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 357 501 RUB)
379.3 м2
Qr код
Продажа торгового помещения с арендатором, по адресу: Москва, Уральская ул., 17. До станции метро "Щёлковская" 14 минут пешком. Первая линия домов Уральской улицы. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик.
Технические характеристики:
Общая площадь - 379.3 кв.м. Первый этаж.
Несколько отдельных входов. Большие витрины.
Зона разгрузки. Городская парковка перед фасадом и с торца здания.
Магазин работает уже 20 лет, проведена реконструкция магазина
Высота потолков - 4 метра.
Коммерческие условия:
Стоимость объекта: 135 600 000 рублей.
Арендатор: супермаркет "Дикси". ДДА продлили еще на 10 лет, магазин работает уже 5 лет.
Индексация с 1 января 2028 года безусловная 5%, каждый год.
МАП: 1 194 795 рублей.
ГАП: 14 337 540 рублей.
Окупаемость: 9.5 лет.
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,Многофункциональный,С отдельным входом,Торговая
Общая площадь: 379.3 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 12
Электрическая мощность: По запросу.
Высота потолков: 4 метра.
Парковка: Есть.
Коммерческие условия
Цена за все: 135 600 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: Физ. лицо
Общий МАП: 1 194 795 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 14 337 540 RUB
Окупаемость: 9.5 лет
Доходность: 10.53%
Расположение
Адрес: Москва, Уральская улица, 17
Округ: Восточный административный округ
Близость метро: Щёлковская
Транспортная доступность: До станции метро
Окружение
Торговое окружение: Большое.
Адрес:
Москва, Уральская улица, 17
Округ:
Восточный административный округ
Близость метро:
Щёлковская
Транспортная доступность:
До станции метро
Торговое окружение:
Большое.
Общая площадь:
379.3 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
12
Тип:
Арендный бизнес,Многофункциональный,С отдельным входом,Торговая
Электрическая мощность:
По запросу.
Высота потолков:
4 метра.
Парковка:
Есть.
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
Физ. лицо
Цена за все:
135 600 000 RUB
Общий МАП: 1 194 795
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
14 337 540
Окупаемость:
9.5 лет
Доходность:
10.53%
Планировка
+7 903 589-03-59
gibadulin@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Степанов Анатолий
брокер объекта
Москва, Измайловский бульвар, 67к1- 427.4кв.м / Продажа арендного бизнеса с Пятерочкой
427.4 м2
Москва, Измайловский бульвар, 67к1
Романов Роман
брокер объекта
ЖК «Eniteo (Энитео)» Москва, ЮЗАО, р-н Котловка, Севастопольский просп., 22А/ 450 метров/ ПСН продукты
450 м2
Москва, Севастопольский проспект, 22А
Шагитов Марат
брокер объекта
ул. Малая Дмитровка, д. 12, стр. 2 - 430 кв.м / Продажа прав аренды. Помещение в историческом здании.
430 м2
Москва, ул. Малая Дмитровка, д. 12, стр. 2
Виталий
брокер объекта
улица Нижние Поля, 14с1 - 342,8 кв. м. - Продажа / ГАБ / Кафе «У Сан Саныча»
342.8 м2
Москва, улица Нижние Поля, 14с1
Евгений Митин
брокер объекта
Коровинское шоссе, 1 корпус. 1. /477 кв.м / Продажа ГАБ-ВТБ
405 м2
Москва, Коровинское шоссе, 1к1
Романов Роман
брокер объекта
Москва, улица Шаболовка, 23/ 386 метров/ Стилобат
386 м2
Москва, улица Шаболовка, 23
Уралов Константин
брокер объекта
Зеленоград, к901Б - 448 м² - Продажа / ГАБ / Пятёрочка
448 м2
Зеленоград, к901Б
Михаил Сухарев
брокер объекта
Москва, Нижегородская ул., 104с2 - 305,9 м2 / Продажа арендного бизнеса с даркстором ВкусВилл
305 м2
Москва, ВАО, Нижегородская улица, 104с2
Бурлачко Дарья
брокер объекта
г. Москва, Таганская ул., 29С1/ 318 м²/ Продажа ГАБ
318 м2
Москва, ул. Таганская, 29с1
Олеся Шайхисламова
брокер объекта
ЖК Верейская 41, 1.2 / 110 м2/ Продажа ПСН
376.7 м2
Москва, ЖК Верейская 41, 1.2