+7 903 589-03-59
Id 155577
г. Москва, Авиаконструктора Миля, 22 - 2886 кв. м. - Продажа ТЦ.
Москва, улица Авиаконструктора Миля, 22
Арендный бизнес
Торговая
ТЦ
Окупаемость: 9.3 лет
Доходность:10.71%
500 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 173 250 RUB)
2 886.0 м2
Qr код
Предлагается современный торговый центр общей площадью - 2886 кв. м., построенный в 2023 году, расположенный по адресу: г. Москва, Авиаконструктора Миля, д.22. Удобство расположения и высокая проходимость благодаря центральному входу прямо с оживленной городской улицы. От м. Котельники 3 мин. пешком.
Торговое окружение:
Дикси, КБ, Вкусно и точка.
Технические характеристики:
Общая площадь здания - 2886 кв. м., площадь ЗУ - 3000 кв. м.
Количество этажей - 2, наземная парковка - 12 м./ м,. электрическая мощность - 450 кВт.
Автономное отопление, газификация, водоснабжение и водоотведение.
Коммерческие условия:
Стоимость объекта - 500 000 000 рублей.
Стоимость 1 кв. м. - 173 250 руб.
Количество арендаторов - 13, среди которых Пятерочка, Винлаб, Даркстор Дикси, Ригла, Подружка и др.
Со всеми арендаторами имеется индексация.
Текущий совокупный МАП - 4 476 421 рублей.
ГАП - 53 717 052 рублей.
Окупаемость - менее 9 лет.
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,Торговая,ТЦ
Общая площадь: 2886 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 2
Электрическая мощность: 450 кВт
Высота потолков: 4,0 м.
Парковка: Наземная
Коммерческие условия
Цена за все: 500 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: Юр. лицо
Общий МАП: 4 476 421 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 53 717 052 RUB
Окупаемость: 9.3 лет
Доходность: 10.71%
Расположение
Адрес: Москва, улица Авиаконструктора Миля, 22
Округ: Южный административный округ
Близость метро: Жулебино,Котельники
Транспортная доступность: От м. Котельники 3 мин. пешком.
Окружение
Торговое окружение: Торговый центр
Адрес:
Москва, улица Авиаконструктора Миля, 22
Округ:
Южный административный округ
Близость метро:
Жулебино,Котельники
Транспортная доступность:
От м. Котельники 3 мин. пешком.
Торговое окружение:
Торговый центр
Общая площадь:
2886 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
2
Тип:
Арендный бизнес,Торговая,ТЦ
Электрическая мощность:
450 кВт
Высота потолков:
4,0 м.
Парковка:
Наземная
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
Юр. лицо
Цена за все:
500 000 000 RUB
Общий МАП: 4 476 421
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
53 717 052
Окупаемость:
9.3 лет
Доходность:
10.71%
Планировка
+7 903 589-03-59
shakleina@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Никифоров Андрей
брокер объекта
г. Орехово-Зуево, ул. Ленина, д. 90 - 2 817.4м2 / Продажа ТЦ с арендаторами Fix Price, OZON, Ситилинк, Стильные Кухни, CarPrice
2 817.4 м2
Орехово-Зуево, улица Ленина, 90
Степанов Анатолий
брокер объекта
2-й Кожуховский проезд, 25 - 3 422,1 м² - Продажа / ГАБ / Хостел / Медицинский склад / Спортивный центр / Творческая студия
3 422.1 м2
Москва, 2-й Кожуховский проезд, 25
Николай
брокер объекта
Москва, ул. Добролюбова, 2Бс5 - 2 440 кв.м/ Продажа арендного бизнеса
2 440 м2
Москва, улица Добролюбова, 2Бс4
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, ул. Маршала Тухачевского, 41к1/ 3345 кв. м./ Продажа
3 345 м2
Москва, улица Маршала Тухачевского, 41к1
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, ул. Кантемировская, 7к1/ 3 131, 2 м²./ Продажа ГАБ.
3 131 м2
Москва, Кантемировская улица, 7к1
Маеров Александр
брокер объекта
улица Маршала Катукова, 23 - 3271,3 кв. м. - Продажа / ГАБ / ТЦ
3 271.3 м2
Москва, улица Маршала Катукова, 23
Михаил Сухарев
брокер объекта
Московская обл., г.о. Красногорск, пгт. Путилково, Путилковское ш., 23с1 / 2451,3 кв.м. / Прoдажа ТРЦ «ДЖOЙ ПЛАЗА»
2 451.3 м2
М.О., г.о. Красногорск, пгт Путилково, Путилковское шоссе, 23с1
Олег Байкин
брокер объекта
Щербинка, улица Местечко Барыши - 3377 кв. м. - Продажа / ЗУ / Магазин
3 377 м2
Щербинка, улица Барышевская Роща
Павел
брокер объекта
Москва, Поречная 10 / Продажа / Готовый арендный бизнес / 2995 кв.м.
2 995 м2
Москва, Поречная улица, 10
Евгений Родионов
брокер объекта
Москва, Ленинский пр-т, 158к3 - 2480 кв.м. - Продажа ПСН
2 480 м2
Москва, Ленинский проспект, 158с3